Разбираемся, кто виноват и что делать
Жители России и Новгородской области иногда сталкиваются с «тихой» сменой адресов. Без уведомления собственников домам присваивают новые номера или приписывают их к соседним улицам. Результат плачевный: задержки пенсий, путаница в квитанциях ЖКХ и проблемы с вызовом экстренных служб.
Зачем меняют адреса?
Эксперты-урбанисты из Екатеринбурга Надежда Грязнова и Антонина Алексеева объяснили на портале GOVP.info, что главной причиной смены, как не удивительно, является — безопасность. Современные навигационные системы ориентируют скорую помощь и пожарных на тот заезд, который фактически ведёт во двор. А для этого адрес у каждой части дома должен быть свой.
Так в старой застройке, если длинная «панелька» тянется вдоль квартала, её могут «распилить» на несколько адресов. Так спецтехника будет понимать, с какой именно улицы заезжать к конкретному подъезду.
С новостройками так случается реже, потому что закрытые дворы и единые паркинги позволяют сохранять один адрес на весь жилой комплекс.
Однако и тут дом могут «разделить», объясняют архитекторы. Например, многосекционный дом может быть поделён на разные этапы и очереди строительства либо застройщики делят большой дом на несколько, чтобы распределить парковочные места по всему участку.
«Ещё один интересный пример, когда принято решение об изменении названия улицы», — объясняют Надежда Грязнова и Антонина Алексеева. В таком случае, у зданий на улице определённое время официально будут два адреса — этот срок необходим для смены всех документов.
Что делать, если ваш адрес «исчез» или изменился?
Юрист Кристина Исмагилова объяснила GPVN, что если вы обнаружили неточность в выписке ЕГРН или квитанциях, то нужно действовать по следующему алгоритму.
Сперва зайдите на сайт Федеральной информационной адресной системы. Если там указан один адрес, а в документах другой — налицо техническая ошибка.
В таком случае, нужно пожать заявление в Росреестр через МФЦ или личный кабинет на сайте ведомства. Срок исправления технической ошибки — 3 рабочих дня.
После этого вам направят корректную выписку ЕГРН, исходя из которой необходимо обновить данные в Социальном фонде (для получения пенсий) и в управляющей компании, чтобы избежать долгов по коммуналке.
«Если Росреестр отказывает в правках, например, ссылаясь на „реестровую ошибку“ в первичных документах, тогда придётся идти более сложным путём и заказать новый межевой план у кадастрового инженера или обращаться в суд», — отмечает специалист.