Вентилируемый фасад может быть либо вашим спасением, либо вашим кошмаром. Всё зависит от того, из чего он сделан.
После трагедии «Гренфелл» в строительной индустрии случился коллективный приступ паранойи. И правильно случился. Потому что выяснилось: половина фасадов в мире - потенциальные факелы.
Давайте разберёмся, что делает фасад безопасным, а что - опасным.
Главный враг: воздушный зазор
Вентилируемый фасад потому и вентилируемый, что между утеплителем и облицовкой есть воздушный зазор 40-60 мм. Воздух циркулирует, влага выходит, всё отлично.
Но при пожаре этот зазор превращается в дымоход. Огонь летит вверх с бешеной скоростью. За 10 минут может охватить 20 этажей.
Решение: противопожарные рассечки. Это горизонтальные барьеры из негорючих материалов (обычно минваты высокой плотности), которые ставятся через каждые 3 этажа. Они останавливают огонь и не дают ему ползти дальше.
Проблема: многие подрядчики «забывают» их ставить. Потому что это дополнительная работа и расходы. Проверяйте проект - там должны быть указаны рассечки. Если их нет - это нарушение.
Материалы: кто горит, кто нет
Негорючие (НГ) — можно спать спокойно:
- Керамогранит
- Натуральный камень
- Фиброцементные панели
- Алюминиевые панели (сам алюминий не горит)
- Стальные панели
Слабогорючие (Г1) — приемлемо для большинства зданий:
- Композитные панели с минеральным наполнителем (не путать с полиэтиленовым!)
Горючие (Г2-Г4) — опасно:
- Композитные панели с полиэтиленовым наполнителем
- Пластиковые панели
- Некоторые HPL-панели низкого качества
Утеплитель: выбор без выбора
Минеральная вата: не горит, выдерживает 1000°C, при нагреве не выделяет токсичных газов. Это стандарт для всех зданий выше 5 этажей и для любых общественных зданий.
Пенополистирол (пенопласт): горючий, выделяет токсичный дым, плавится. В Европе запрещён для фасадов высоток. В России - формально разрешён для зданий до 9 этажей, но после ужесточения норм его используют всё меньше.
PIR-плиты: современный материал, слабогорючий, но дороже минваты. Хороший вариант, если бюджет позволяет.
Что говорит закон
С 2018 года в России действуют ужесточённые требования:
- Для зданий выше 15 метров (примерно 5 этажей) - только негорючие материалы в облицовке
- Для высоток (выше 75 метров) - вообще жёсткие требования ко всем слоям фасада
- Обязательны противопожарные рассечки
Но закон - это одно, а реальность - другое. Старые здания с опасными фасадами стоят. Новые иногда строят с нарушениями, потому что контроль не всегда работает.
Как проверить свой фасад
Шаг 1: Запросите у управляющей компании или застройщика техническую документацию. Там должно быть указано, какие материалы использованы.
Шаг 2: Проверьте сертификаты пожарной безопасности на материалы. Они должны быть от аккредитованных лабораторий, а не нарисованы в фотошопе.
Шаг 3: Если документации нет или она вызывает сомнения - закажите независимую экспертизу. Это стоит около 50-70 тысяч, но вы будете точно знать, спите ли вы на пороховой бочке.
Реальный случай: ТЦ в Кемерово
Помните трагедию в «Зимней вишне»? Там проблема была не только с фасадом, но фасад сыграл свою роль. Облицовка из горючих материалов, отсутствие рассечек - огонь распространился молниеносно.
После этого в России проверили все крупные ТЦ. Результат: на десятках объектов нашли нарушения пожарной безопасности фасадов. Некоторые закрыли до устранения, некоторые оштрафовали.
Что делать, если фасад опасный
Если экспертиза показала, что ваш фасад сделан из горючих материалов - у вас три варианта:
1. Требовать замены за счёт застройщика (если здание новое и гарантия ещё действует).
2. Менять за свой счёт (дорого, но безопасность дороже).
3. Усилить пожарную безопасность другими методами: установить дополнительные рассечки, улучшить систему пожаротушения, поставить датчики. Это компромисс, если замена фасада нереальна по деньгам.
Главное помнить, что
пожаробезопасность фасада - это не паранойя, это базовое требование. Огонь не спрашивает, дорого ли вам обошёлся фасад. Он просто горит.
Выбирайте негорючие материалы, требуйте противопожарные рассечки, проверяйте сертификаты. И спите спокойно.