Россияне всё чаще покупают «вторичку» — спрос на новостройки снижается

«Рыночная ипотека при этом выросла в четыре раза за тот же период: банки выдали около 41 тыс. кредитов на 120 млрд рублей», — отмечает специалист.

По словам эксперта, рост интереса к вторичному жилью связан сразу с несколькими факторами. В частности, ужесточились условия программы «Семейная ипотека» — теперь льготный кредит может быть оформлен только на одного из супругов. Кроме того, на рынок начал выходить накопленный спрос: ранее сделки откладывались из-за высоких ставок.

«При базовом сценарии ЦБ — средняя ключевая ставка 13,5–14,5% по итогам года — рыночная ипотека к декабрю может опуститься до 15–16%. Консенсус аналитиков по ключевой ставке на конец года: 12–13%. Возврата к комфортным 10–12% в этом году не ждут, но главным психологическим фактором становится уже не текущий уровень ставки, а уверенность в её дальнейшем снижении и перспективе рефинансирования — именно это выталкивает покупателей на рынок прямо сейчас», — отметил Расторгуев в разговоре с ИА «Время Н».

При этом, по словам аналитика, разрыв в ценах между новостройками и вторичным жильём постепенно будет сокращаться. Сейчас в крупных городах новостройки могут стоить на 35–45% дороже, а в некоторых регионах — почти в два раза.