Первый заместитель главного судебного пристава РФ Ольга Помигалова предложила рассмотреть возможность внесения изменений в законодательство, чтобы при вынесении окончательного судебного решения об обращении имущества в доход государства снимались ранее наложенные аресты. Речь об этом шла на совещании, посвященном вовлечению конфискованного имущества в хозяйственный оборот. Мероприятие провел первый заместитель председателя Комитета Совфеда по бюджету и финансовым рынкам Сергей Рябухин.
Сейчас Росреестру недостаточно решения суда об обращении имущества в доход государства для регистрации. Из-за этого приходится обращаться за решением о снятии арестов, наложенных следственными и судебными органами, и запретов на регистрационные действия.
Аудитор Счетной палаты РФ Андрей Батуркин рассказал, что в с 2023 по 2025 года в доход государства было обращено 8768 имущественных объектов, из которых 3500 земельных участков и 5268 объектов недвижимости. При этом из-за норм федерального законодательства, создающего искусственные ограничения, уровень вовлечения такого имущества в хозяйственный оборот составляет всего около восьми процентов.
Выступающие обратили внимание на серьезные проблемы при продаже конфискованных квартир. По закону «О приватизации государственного и муниципального имущества», жилье, изъятое за коррупционные правонарушения, можно продать, только если его рыночная стоимость за квадратный метр превышает средний показатель по муниципалитету более чем в два раза. Как пояснил Батуркин, это приводит к тому, что многие квартиры не удается продать. Особенно остро вопрос стоит с коттеджами и домами, поскольку для них нет критериев стоимости, и они годами простаивают. Чтобы решить эту проблему, был разработан законопроект, отменяющий ограничения на продажу конфискованного жилья.
Участники совещания отметили, что Земельный кодекс фактически не позволяет продавать на торгах конфискованные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства. Росимущество не имеет права инициировать торги и вынуждено ждать, пока найдется частный покупатель. Предлагаемые поправки в закон расширяют возможности для продажи изъятых земель, что позволит использовать их в общем порядке.
На совещании обсудили процедуру передачи изъятого имущества в Росимущество. Батуркин отметил, что процесс часто затягивается на 1,5-2 года из-за арестов и запретов на регистрацию, наложенных следствием и судом. Замруководителя Росимущества Олеся Молчанова уточнила, что снять такие меры может только суд, что требует времени.
Сенатор Сергей Рябухин отметил, что в данной ситуации могли бы помочь разъяснения Верховного Суда по ряду вопросов. Также он подчеркнул необходимость продолжить обсуждение изменений в закон об исполнительном производстве, чтобы решить проблему доступа в изъятые жилые помещения.