Активисты Петербурга требуют отмены закона о сносе жилых кварталов
В Санкт-Петербурге разгорается спор вокруг закона о комплексном развитии территорий: активисты настаивают на его отмене через референдум, опасаясь массового сноса старых жилых домов и переселения жителей.
Фотография: Restate.ru
В Санкт-Петербурге вновь вспыхнула дискуссия о будущем городских кварталов с устаревшей застройкой. Группа активистов объявила о создании штаба для организации референдума, цель которого - отменить действие закона № 444-59, регулирующего комплексное развитие территорий (КРТ) жилой застройки. Этот документ позволяет изымать квартиры в домах, признанных подлежащими сносу, и строить на их месте новые здания.
Закон был принят в 2022 году в ускоренном порядке, что вызвало волну недовольства среди жителей. После общественного давления его реализация была приостановлена, однако в 2025 году в нормативный акт внесли изменения, и с 1 января 2026 года он вновь вступает в силу. По данным NSP, новые поправки не только не сняли опасения горожан, но и усилили протестные настроения среди собственников жилья в старых кварталах.
Процедура референдума и опыт прошлых лет
Организация референдума в Петербурге - процесс многоступенчатый. Сначала инициативная группа должна собрать подписи, затем документы передаются в горизбирком. Если комиссия не выявит нарушений, вопрос поступает на рассмотрение депутатов Законодательного собрания, которые решают, разрешать ли дальнейший сбор подписей уже за проведение самого референдума. Такой порядок закреплен в статьях 21-23 городского закона о референдуме.
За последние годы в Петербурге уже предпринимались попытки вынести на референдум острые вопросы, например, запрет электросамокатов и строительство новых башен «Газпрома». Однако оба раза горизбирком отказал инициаторам, а один из отказов сейчас оспаривается в Верховном суде. Анализ restate.ru указывает на то, что подобные инициативы редко доходят до стадии голосования, несмотря на общественный резонанс.
Риски для девелоперов и реакция рынка
В действующих Правилах землепользования и застройки Петербурга выделены участки под КРТ, но пока ни один из них не затрагивает жилую застройку - проекты комплексного развития реализуются на территориях без необходимости сноса жилья. Тем не менее, эксперты рынка недвижимости отмечают, что перспектива масштабного расселения и сноса старых кварталов вызывает у девелоперов сдержанность. Причина - высокие затраты на выкуп квартир, сложные переговоры с жителями и риски затяжных судебных разбирательств.
По оценке NSP, даже при наличии законодательной базы, крупные застройщики не спешат включаться в проекты с расселением, опасаясь репутационных потерь и непредсказуемых расходов. В то же время, часть жителей старых домов опасается принудительного выселения и ухудшения жилищных условий после переселения в новые дома.
Общественное мнение и перспективы изменений
Общественная реакция на возвращение закона о КРТ остается неоднозначной. С одной стороны, городские власти подчеркивают необходимость обновления жилого фонда и улучшения городской среды. С другой - жители опасаются потери привычного уклада жизни и недостаточной прозрачности процедур расселения.
Вопрос о судьбе «хрущевок» и других устаревших домов в Петербурге остается открытым. Активисты настаивают на проведении референдума, считая его единственным способом защитить интересы собственников. Как отмечает NSP, дальнейшее развитие ситуации будет зависеть от того, удастся ли инициативной группе пройти все бюрократические этапы и добиться вынесения вопроса на общегородское голосование.
В контексте обсуждения прав собственников и механизмов защиты интересов горожан стоит вспомнить, что проблемы с дискриминацией на рынке жилья и ограничениями для определенных категорий арендаторов также остаются актуальными - как это видно из анализа ситуации с мерами против дискриминации семей с младенцами.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru