В Ташкенте могут появиться ещё несколько проектов, подобных Tashkent City

Председатель Национального комитета по устойчивому развитию урбанизации и рынку жилья Шерзод Кудбиев сообщил о планах по созданию в разных районах Ташкента от двух до пяти новых крупных точек притяжения, концептуально схожих с деловым кварталом Tashkent City. Основная цель таких мер - снижение критической нагрузки на транспортную сеть мегаполиса.

Данное заявление прозвучало на фоне растущих логистических проблем вокруг действующего центра. На недавней пресс-конференции глава комитета привел личный пример, отметив, что въезд и выезд с территории Tashkent City в вечерние часы пик может занимать до часа времени. Высокая концентрация деловой и досуговой активности делает текущий проект успешным, но одновременно перегружает прилегающие магистрали. Решением проблемы станет не создание искусственной конкурентной среды, а грамотное распределение городского трафика.

Идея градостроителей заключается в том, чтобы жители условного Мирзо-Улугбекского или Мирабадского районов имели полноценный доступ к аналогичным инфраструктурным объектам в пределах своих локаций. Это должно естественным образом перенаправить автомобильные потоки, разгрузить центр и улучшить экологическую обстановку.

Трансформация городского пространства будет опираться на обновленный генеральный план Ташкента и напрямую зависеть от темпов социально-экономического роста. Недавние правительственные корректировки градостроительных документов высвободили свыше 2300 гектаров земли. По оценкам профильного ведомства, этого территориального резерва столице хватит примерно на пятнадцать лет планомерной застройки.

В качестве пилотного ориентира комплексного развития Кудбиев привел проект модернизации махаллей "Оклон" и "Олимхужаев", расположенных в Шайхантахурском районе. На участке площадью почти 234 гектара планируется возвести девять многоэтажных жилых комплексов наряду с объектами сферы услуг. Общая инвестиционная стоимость этой инициативы предварительно оценивается в 50 миллионов долларов. При этом чиновник подчеркнул объективную длительность подобных циклов. Практическая реализация требует поэтапной разработки мастер-плана, поиска профильных инвесторов, обязательного согласования с местными жителями и финального утверждения проектной документации.

Стоит напомнить, что в конце февраля Кабинет министров утвердил изменения в генплан, открывающие путь для 31 крупного инвестиционного проекта общей стоимостью 16,2 миллиарда долларов. Из выделенных 2311 гектаров девелоперы теперь обязаны резервировать не менее трети площади исключительно под зеленые насаждения.

Отдельное внимание в новой стратегии уделено парковым зонам. При текущем остром дефиците, когда на одного горожанина приходится всего около 2 квадратных метров зелени вместо нормативных 17-19, власти намерены разбить девять новых общественных парков на площади 140 гектаров. Акцент делается именно на зоны тихого отдыха без коммерческих аттракционов - территории, доступные для бесплатных прогулок и отдыха горожан....