За 2024-2025 годы рынок офисной недвижимости начал стремительно меняться. Все больше проектов выходят в продажу по договору долевого участия (ДДУ). Если раньше по такой схеме покупали в основном квартиры, то теперь она активно используется и в сегменте качественных деловых пространств.
Почему это важно?
За последний год доля офисов, которые продаются по ДДУ, выросла с 16% до 25%. В цифрах это +169% по объему предложения. Все больше девелоперов выбирают эту модель и все больше покупателей готовы работать именно по ней.
Причина проста: ДДУ — это понятная и прозрачная схема покупки на этапе строительства. Бизнес получает возможность зайти в проект на старте, зафиксировать выгодную цену и подобрать удобную планировку.
Спрос подтверждает тренд
Интерес со стороны покупателей растет еще быстрее. Если в 2024 году на сделки по ДДУ приходилось всего 4% спроса, то в 2025 — уже 15%. Объем сделок увеличился почти в 4 раза. При этом общий спрос на коммерческую недвижимость вырос всего на 5%. Это значит, что дело не просто в росте рынка — меняется сама структура спроса. Компании осознанно выбирают покупку офиса на этапе строительства.
Особенно показательной стала динамика конца 2025 года: в четвертом квартале объем спроса на деловые пространства по ДДУ достиг рекордных значений — 87 тыс. м², что на 285% выше, чем за аналогичный период 2024 года. Это не разовый всплеск, а устойчивый тренд.
Новый формат офисов от FORMA
FORMA workplace — офисы класса А в шаговой доступности от метро, в развивающихся деловых локациях.
Ключевые преимущества:
- транспортная доступность;
- готовая инфраструктура для резидентов;
- современные инженерные системы;
- авторская архитектура.
Пилотный проект, который реализуется одновременно по ДДУ и договору купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ), — деловое пространство класса А Лавин воркплейс на севере Москвы. Это масштабный проект с выразительной архитектурой и продуманной офисной частью.
Сегодня в портфеле workplace — 493 726 м² современных деловых пространств. И линейка продолжает расширяться.
Что это значит для бизнеса:
- можно войти в проект на старте и зафиксировать цену;
- выбрать подходящую площадь;
- инвестировать в перспективную локацию;
- приобрести актив с потенциалом роста стоимости.
Рынок показывает, что формат ДДУ в офисной недвижимости закрепился всерьез. И именно сейчас открывается окно возможностей для тех, кто принимает решения на опережение.
Хотите подобрать офис на этапе строительства?
Узнайте подробности о доступных проектах FORMA workplace, планировках и условиях покупки.
Оставьте заявку и получите персональную консультацию по выбору делового пространства для вашего бизнеса: https://workplace.forma.ru, +7 (495) 152-31-68