Воронежская область вошла в топ-10 регионов по уровню газификации квартир – исследование Домклик

Воронежская область заняла седьмое место среди крупнейших субъектов РФ по доле газифицированных квартир на вторичном рынке жилья. К такому выводу пришли аналитики сервиса «Домклик» от Сбера, изучив структуру предложения на рынке недвижимости в разрезе наличия газовых коммуникаций.

Согласно опубликованному исследованию, в Воронежской области газ подведен в 74,8% квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке. Это позволило региону войти в десятку лидеров, уступив лишь Волгоградской (92,6%), Калининградской (92,5%) областям, Ставропольскому краю (87,2%), а также ряду других субъектов. Показатели Воронежской области оказались существенно выше среднероссийского уровня по многоквартирным домам (63,4%).

Любопытно, что в целом по стране загородная недвижимость сегодня газифицирована активнее, чем городская. Среди частных домов и таунхаусов доля объектов с подведенным газом достигла 71%, тогда как на вторичном рынке в многоквартирных домах (МКД) этот показатель остановился на отметке 63,4%. Минимальные значения традиционно фиксируются в регионах Дальнего Востока и Сибири.

Аналитики «Домклик» выявили четкую зависимость между стоимостью жилья и наличием газа. В многоквартирных домах прослеживается обратная корреляция: чем дороже квартира, тем реже в ней есть газовое оборудование. В сегменте загородной недвижимости ситуация зеркальна: в высокобюджетных коттеджах, предназначенных для круглогодичного проживания, газ встречается чаще, тогда как на рынке дешевых дач и сезонных домов доминируют печное и электрическое отопление.

Существенное влияние на уровень газификации оказывает возраст жилого фонда. Максимальная доля квартир с газом зафиксирована в домах дореволюционной (94,2%) и раннесоветской постройки (89,7%): в то время газификация зачастую решала не только вопросы приготовления пищи, но и отопления. Начиная с середины 1970-х доля газифицированных МКД неуклонно снижается, достигнув минимума (35,2%) в новостройках последних полутора десятилетий.

Ожидаемую картину демонстрирует и связь с этажностью. В домах высотой до пяти этажей газ есть в 78,7% квартир, тогда как в небоскребах выше 26 этажей этот показатель падает до 5%. В загородном сегменте, напротив, возраст постройки практически не влияет на наличие коммуникаций: уровень газификации здесь остается стабильным.