Какой вариант я бы предложила Кристине

Какой вариант я бы предложила Кристине.

1️⃣Шаг 1. Посчитать активы.

📍У Кристины личное имущество - 1/3 на Блохина 9;

📍Совместная собственность с Костей:

Недвижимость: 1/2 на Приморском проспекте и 1/2 в земельном участке с пока еще не зарегистрированным строением;

Движимое имущество: автомобиль 🚗, товары на складе, орг техника и мебель в ПВЗ, деньги на счетах.

2️⃣Шаг 2. Убираем супружескую долю Кости в бизнесе ИП Кристины: в товарах, денежных средствах на счетах ИП, правах аренды, орг технике, а также в автомобиле (тем более, что было вложено добрачное авто Кристины).

Составляем брачный договор. Прописываем, что транспортное средство переходит в личную собственность Кристины, денежные средства на счетах ИП Кристины - ее личные, движимое имущество и имущественные права, приобретенные через ИП Кристины - принадлежит исключительно девушке.

Оставшееся имущество остается в совместной собственности (чтобы у нас не было рисков оспаривания брачного договора по статье 44 Семейного кодекса).

Деньги Кости тоже закрываем как личные, чтобы не выделяли супружескую долю Кристины еще и в накоплениях супруга.

Сразу скажу, что очень важны формулировки, чтобы случайно на все имущество не установить режим раздельной собственности.

3️⃣Шаг 3. Оцениваем имущественную массу.

Допустим:

📍доля Кристины в земельном участке с недостроенным домом - 6 млн (12 млн/2);

📍доля в квартире на Приморском проспекте - 15 млн (30 млн/2);

📍1/3 доли в квартире на Блохина - 15 млн (45/3).

Личное имущество по брачному договору:

Автомобиль - 3 млн.

Бизнес ИП: деньги на счетах, товарные остатки, орг техника - 2 млн руб.

Итого имущественная масса Кристины: 41 млн.

Доля каждого обязательного наследника = 4, 1 млн рублей.

Пять наследников, при наличии завещания - нетрудоспособный наследник первой очереди получает не меньше половины, чем положено по закону, то есть 1/10 доли. 41 млн/10 = 4,1 млн.

4️⃣Шаг 4. Анализируем, где самое тонкое место. Бизнес ИП.

Тут довольно легко накопить долги за аренду, «потерять» товары (опять же кто следит за остатками? Сотрудники, которым не выплачена з/п?).

Трудовые договоры прекращают свое действие с момента смерти ИП, но заработную плату и отпускные за отработанное время все равно придется выплатить, также налоги, особенно, если кто-то перешел на АУСН.

Плюс разные мелочи: принять уже заказанный товар, продолжить работу на маркетплейсах, внести арендную плату или расторгнуть договоры аренды, в случае нежелания продолжать деятельность.

Отсюда 👉🏼 Обязательно назначаем душеприказчика в завещании - Костю, с теми полномочиями, которые необходимы для продолжения деятельности ПВЗ и маркетплейсах.

Константин сможет зарегистрироваться как ИП, заключить новые трудовые договоры на себя с сотрудниками, продолжать как душеприказчик вносить аренду за ПВЗ, выдавать товары, принимать заказы и так далее.

Душеприказчик - это пролонгированная после смерти доверенность (если простым языком).

5️⃣Шаг 5. Как распределить имущество:

📍1/2 доли в квартире в Приморском проспекте завещать в равных долях мужу Косте и совместному сыну (по 1/4 доли).

Обязательно назначаем запасных наследников: Косте - сына и наоборот. Третьим запасным наследником я бы прописала дочь Машу.

📍1/2 доли в земельном участке с незавершенным строением завещать Косте, запасным наследником назначить сына, после сына запасным назначить - дочь Машу.

📍Автомобиль - Косте, запасным наследником отца/мать (тут не важно, главное совершеннолетнего наследника). Иначе авто сгниет, прежде чем опека даст согласия на продажу.

📍1/3 доли в квартире на Блохина завещать родителям в равных долях. Подназначив родителей друг другу как запасных.

Завещать все оставшееся имущество, в чем бы оно ни состояло и где бы оно не находилось Косте, чтобы товарные остатки и орг техника с деньгами точно перешли к взрослому наследнику, который сможет либо закрыть бизнес без долгов, либо продолжить его.

Что же делать с Машей?