Прошел очередной месяц, который на рынке принято называть «не сезон». И в 2026 году это находит подтверждение в цифрах. Магии не случилось, рынок движется закономерными циклами.
Ключевые выводы по месяцу
- Продажи продолжают падать абсолютно у всех застройщиков
- Пятерка лидеров по продажам в старой Москве не меняется от месяца к месяцу
- Цены стабильно идут вверх с плюсом 1-2 млн рублей к минимальной стоимости проекта.
- Предпочтения у московского покупателя остаются стабильными
ТОП-5 самых продаваемых ЖК февраля 2026
Лучи
Продажи: 101 сделка
Цены: от 11.1 млн рублей
Кажется, мы будем видеть проект в ТОП-1 до полной распроданности комплекса. И даже несмотря на минус 50% от объема продаж прошлого месяца, Лучам ничего не мешает занимать первую строку. Стабильные продажи и большие объемы дают возможность застройщику предлагать льготные условия. Например, в проекте сейчас доступна ипотека 13.9% на весь срок без удорожания. Стабильность не только в продажах, но и удорожании. Мы наблюдаем +1 млн рублей от месяца к месяцу уже с октября.
КОД Сокольники
Продажи: 57 сделок
Цены: от 17.9 млн рублей
Доказательство, что СВАО и САО зарождают конкуренцию и Хорошевскому и Даниловскому районам.
Бизнес-класс, который станет доминантой в районе Сокольники. А главное преимущество: 70% видовых квартир. Долгожданная новостройка для тех, кто хочет жить в тихом районе, близко к центру и с зеленой панорамой из окон. Старт продаж был недавно, а сегодня этот жилой комплекс уже второй раз попадает в ТОП-5 самых продаваемых новостроек Москвы.
Особенности: внутренний современный парк 3 Га, школа и детсад на территории, свой бизнес-центр, спортивный комплекс с бассейном и фитнес-рум.
И даже ключи в конце 2029 года не мешают выбирать эту долгожданную альтернативу хрущевкам в этом спальном районе.
Остров
Продажи: 54 сделки
Цены: от 18.4 млн рублей
Доказательство, что совсем необязательно демпинговать ценой и условиями, чтобы стабильно попадать в пятерку лучших по продажам. Особенно интересно на фоне общей истерии по поводу краха рынка видеть в ТОПе проект премиум класса.
ЗИЛАРТ
Продажи: 51 сделка
Цены: от 16.9 млн рублей
Проект не перестает быть актуальным: и центр, и высокая готовность, и чистовая отделка. И цены комфортные для многих.
Метроном
Продажи: 47 сделок
Цены: от 16.8 млн рублей
Еще одно доказательство популярности северо-восточной части города. Метроном не редкий гость в ТОП-5, но не постоянный. Выигрывает в конкуренции по сроку сдачи – ключи в конце 2026 года.
Еще пятерка лидеров
Решили не ограничиваться и поделиться ТОП-10 лидеров по продажам февраля 2026. Учитывая, что в ТОП-5 мы видим почти одни и те же проекты, хочется посмотреть, что происходит за пределами первых пяти позиций.
А здесь уже более интересная картина и выводы: в десятке лидеров преобладают проекты бизнес и премиум-класса, а минимальный средний чек от 21 млн ₽.
Вторая пятерка лидеров
- Апсайд Тауэрс – 46 сделок
- Эра – 45 сделок
- Амбер Сити – 42 сделки
- Левел Южнопортовая 40 – 40 сделок
- Сезар Сити – 39 сделок
Четвертое место разделили между собой сразу 4 проекта: Левел Южнопортовая 40, Молжаниново 40, СберСити, Строгино 360.
Чтобы получить бесплатный подбор квартир в самых популярных новостройках города, обращайтесь к специалистам CORE.DOMA.
Подписывайтесь на нас в соцсетях: