Недавно снова наткнулась на фотографии интерьеров дома-яйца на улице Машкова. Его до сих пор пытаются продать и всё никак. При всей своей уникальности (это здание считается одним из самых ярких образцов архитектурного постмодернизма лужковской эпохи) особняк фактически пустует уже больше 20 лет. С 2002 года он просто стоит.
С 2007-го дом регулярно выставляют на торги. В последнее время цену держали в районе пяти миллионов долларов, но желающих так и не нашлось.
Сам архитектор Сергей Ткаченко объясняет это просто: цена высокая, планировка сложная, да и расположение подкачало. Дом стоит прямо у тротуара , для дорогой недвижимости это большой минус с точки зрения приватности.
Внутри тоже всё непросто. Первый владелец оформил интерьеры в классическом стиле, который сами авторы проекта называли «странным и нелепым» для такой авангардной формы. С тех пор дом поддерживают в жилом состоянии, но используют его скорее как арт-объект, чем как место для жизни.
Откуда вообще взялось яйцо
История яйца началась задолго до Москвы. В конце девяностых Московская патриархия задумала построить в Вифлееме родильный дом, красивая идея к 2000-летию христианства. К проекту подключили арт-менеджера Марата Гельмана, а тот позвал архитекторов из мастерской Сергея Ткаченко.
Форма яйца родилась почти случайно — говорят, Ткаченко и Гельман обсуждали концепцию в ресторане, и кто-то из них сказал: «Яйцо же символ жизни, давайте сделаем роддом в виде яйца». Идея зашла. Тем более для Вифлеема, места рождения Христа, это звучало мощно и символично: получалось, что через две тысячи лет после Христа в этом доме может родиться новый «спаситель мира». Амбиции были те ещё.
Проект разработала группа с говорящим названием «Обледенение архитекторов». Получилось 12-этажное здание в форме яйца Фаберже с намёком на имперскую роскошь и рождественские открытки одновременно.
Заказчиком выступал благотворительный фонд «Корина», но до стройки дело так и не дошло. То ли патриархия не утвердила, то ли денег не хватило. В итоге на том участке построили обычную гостиницу с госпиталем, а проект яйца остался в столе
Как яйцо всё-таки вылупилось в Москве
Но Ткаченко идея не отпустила. Несколько лет он пытался пристроить яйцо то на Патриарших прудах, то ещё где-то, но везде отказывали. Пока не нашёлся инвестор, который затеял стройку на улице Машкова. Там планировали восьмиэтажный жилой дом, и чтобы закрыть его глухой торец и заодно освоить крошечный остаток земли, решили просто воткнуть туда компактный особняк необычной формы.
По документам это оформили как «хозяйственный флигель», реконструкция со строительством пристройки. Городские власти идею не одобряли, стройка шла полулегально, все экспертизы делали уже постфактум. Но дом построили. И он стал единственным реализованным проектом из той самой вифлеемской фантазии.
Тут нельзя не заметить одну важную деталь, что незадолго до этого Ткаченко плотно занимался реставрацией дома Мельникова в Кривоарбатском переулке. Идея цилиндрического объёма и самостоятельного особняка в центре Москвы, его явно зацепила. Мельниковский дом тоже эксперимент с формой, тоже вызов контексту, тоже частная история в центре огромного города. Думаю, без этого опыта яйцо могло бы и не появиться. Ткаченко словно подхватил эстафету у авангардистов 1920-х и переплавил её в постмодернистскую шутку.
Кто там жил и почему не прижились
Первым владельцем стал Евгений Быстров, в прошлом председатель Мосгорплана и замглавы Мосгорисполкома. Потом дом по наследству перешёл к его детям. Сразу после стройки апартаменты предлагали Никасу Сафронову за 1,2 миллиона долларов, но художник отказался.
При всей внешней эффектности жить в этом доме откровенно неудобно. Комнаты разбросаны по четырём этажам, но по-настоящему жилых помещений там всего две спальни на третьем этаже. Столовая этажом ниже, гостиная на четвёртом. Бегать туда-сюда тяжело.
Но главная головная боль — это кривые стены. Из-за яйцеобразной формы обычную мебель не поставишь, т.к всё должно быть полукруглым, на заказ. Полезная площадь съедается и при заявленных 342 квадратах реально пригодных для жизни метров вдвое меньше. Добавьте сюда расположение прямо у тротуара (никакой приватности), отсутствие нормальной закрытой территории и получите мертвый актив.
Сейчас дом по-прежнему выставлен на продажу. Цена за последние годы упала: в 2023-м просили чуть меньше 441 миллиона рублей, в начале 2025-го уже около 390 миллионов. Но желающих всё нет. Москвичи и туристы исправно фотографируют яйцо снаружи, но внутрь никто не спешит. Слишком уж сказочный получился домик, чтобы любоваться, а не жить.