Знаете, какой самый частый страх у моих клиентов, кроме Норд-оста? «Мне уже поздно». Виктория пришла к нам с запросом на доходную недвижимость, но с порога выдала: «Я, наверное, по возрасту ипотеку не потяну, не одобрят же...».
Пока Виктория переживала, мой специалист нажала пару кнопок, и через минуту банк «дзынькнул» одобрением. Спойлер: Виктория теперь — владелица гостиничного бизнеса. А вы и дальше думайте, что после 45 жизнь и кредиты заканчиваются.
Почему Анапа, а не Сочи? Считаем на пальцах
Давайте честно: в Сочи или Крыму зайти в приличный отель с «полным фаршем» меньше чем за 18 млн — это из разряда фантастики. А в Анапе этот рынок только-только просыпается. Мы нашли лот в самой «мясной» туристической локации за 8,8 млн рублей.
Что получает Виктория за эти деньги?
Номер «под ключ»: ремонт, мебель, техника. Заноси тапочки и жди туристов.
Чистая прибыль — от 1,3 млн в год. Это больше, чем выжать из любой квартиры под сдачу на побережье.
Магия цифр (или как не отдать последнее)
Мы зашли в сделку по траншевой ипотеке.
Первоначальный взнос: 1,8 млн руб.
Ежемесячный платеж до конца 2026 года — меньше 20 000 рублей.
Цена чашки кофе в день за то, что у тебя строится готовый бизнес. Для тех, кто сейчас закричит: «А где взять полтора миллиона?!», есть секрет — можно зайти вообще БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА с платежами от 18к на льготный период.
Мораль истории: Ну что, будем и дальше ждать пенсионное удостоверение, чтобы «точно не одобрили», или всё-таки посчитаем вашу доходность сегодня?
Анапа сейчас — это Сочи десять лет назад. Кто успел встать в очередь, тот и заберет сливки.
Вы к какому лагерю: «мне уже поздно» или «бронируй, пока Анапа не стоит как Дубай ?