Известный девелопер в сфере ИЖС намерен обжаловать решение суда, которое обязало администрацию Первомайского района согласовывать новые коттеджи с операторами местного аэродрома
В компании «Фирсова слобода», которая возводит коттеджные поселки в пригороде Барнаула, назвали неисполнимым недавнее решение суда о согласовании строительства с аэродромом «Лесной», пишет издание «Толк». Девелопер считает, что у авиаторов нет на это юридических оснований, и готовит апелляционную жалобу. Однако до окончания разбирательства проектирование новых домов возле аэродрома приостановлено.
Тяжба началась после того, как авиационно-спортивный клуб ДОСААФ, являющийся оператором аэродрома «Лесной», подал иск к администрации Первомайского района: авиаторы потребовали, чтобы муниципалитет согласовывал с ними строительство новых домов на приаэродромной территории площадью 25 на 30 километров.
Краевой арбитражный суд вынес решение в пользу клуба. Однако в «Фирсовой слободе», которая строит коттеджные поселки «Палитра» и «Ботаника» рядом с аэродромом, не согласны с таким итогом и готовятся обжаловать его в апелляции.
По словам руководителя компании Михаила Кочетова, судебное решение заведомо неисполнимо: дело в том, что авиационно-спортивный клуб до сих пор не имеет на руках согласованного проекта приаэродромной территории с необходимым зонированием. Согласно Воздушному кодексу РФ, в проекте должно быть выделено семь подзон со своими правилами пользования и ограничениями по высотности строений.
Михаил Кочетов также усомнился, что в авиаклубе ДОСААФ достаточно специалистов, чтобы выдавать такие заключения. Он отмечает, что когда приаэродромные территории будут установлены в соответствии с действующим законодательством и эта информация будет занесена в Роскадастр, никаких согласований и не нужно будет делать:
"В запрошенной выписке на участок уже будут отражены зоны с особыми условиями использования территорий, и будет понятно, какие ограничения на том или ином участке действуют. Мы, собственно говоря, за это. Несколько лет назад ровно с этого все и началось: когда они [авиаспортклуб] начали давать отказы [на строительство], им задавали вопрос — а на каком основании? Ответ был такой: «Мы летаем, мы видим». Но это не мотивировка — должен быть документ», — прокомментировал застройщик.
Михаил Кочетов также отметил, что поселки «Палитра» и «Ботаника», которые фигурируют в судебном споре, сегодня практически застроены, однако до окончания разбирательств компания приостановила часть планов по развитию территории. О сносе существующих домов, подчеркнул спикер, речь ни в коем случае не идет.
«Мы пока остановили дальнейшую разработку до разрешения этого спора. Это как раз касается той части, которая непосредственно примыкает к аэродрому. Мы там ничего еще не продавали — там выполнено только первоначальное планирование, а именно планировка дорог», — добавил собеседник.
Отметим, что параллельно в краевом арбитраже рассматривался еще один спор между авиаклубом и застройщиком: в качестве истца в нем выступало упомянутое ТСН «Палитра». В этом иске собственники требовали приостановить работу аэродрома, отмечая, что сомневаются в надежности эксплуатируемого самолета Ан-2 («кукурузника»). Жители также выражали недовольство по поводу шума и выхлопов от топлива.
В данном разбирательстве суд также поддержал авиаторов, но это решение, отметил Кочетов, застройщик оспаривать не будет.
——————————————————————
Рекомендуем почитать
В центре Барнаула предлагают построить особняк
Алтайские эксперты фиксируют необычно высокий спрос на дома и землю в январе
Барнаульцы хотят закрепить право жить в частном доме в центре города
——————————————————————
Еще больше новостей о недвижимости в Telegram-канале