Ещё мнение на тему

Ещё мнение на тему:

Данный проект был инициирован частью собственников квартир в указанных трех многоквартирных домах, а не городскими властями или ЖСК.

Земельные участки указанных трех домов принадлежат всем собственникам этих домов на правах общедолевой собственности.

Построить на земельном участке дворовой территории огромный объект капитального строительства без отселения жильцов не тоже самое, что детскую площадку.

Не все собственники на общих собраниях единогласно поддержали решение инициаторов о стройке. Не потому, что КРТ -это априори что-то плохое, а по соображениям огромной неопределенности в законодательстве и рисков строительства, за которым не стоит сильный бюджет городских властей.

Ведь строить будет некий частный инвестор, привлеченный инициативной группой.

А вдруг кризис? К тому же двор небольшой, стройка предполагается без отселения.

Много открытых вопросов к такой форме КРТ, не закрытых СУЩЕСТВУЮЩЕЙ нормативно-правовой базой г. Москвы и федеральным законодательством по КРТ.

Ее пока нет:

Одно дело, когда КРТ «по инициативе правообладателя» идет от 2-3 правообладателей юрлиц, другое дело, когда правообладатели в КРТ - это собственники земельных участков многоквартирных домов в общедолевой собственности в лице 300+ собственников квартир, часть из которых против.

Одно дело, когда город в соседнем дворе по городской программе КРТ построит тебе новый реновационный дом и ты туда переедешь, другое дело, когда тебя большинством голосов другие собственники фактически вынуждают строить себе новый дом в своем дворе со всеми вытекающими.

Это все-таки принципиально разные вещи. Надеемся, городские власти взвешенно подойдут к этому экспериментальному проекту и либо дадут свои юридические гарантии проекту, либо… предложат жителям Преображенского другие формы КРТ.

К тому же очень сильно увеличивается плотность жителей на этом земельном «пятачке». Но есть ли в этом проекте новые социальные объекты, без которых смысл КРТ не очевиден?

#крт