#ликбез

#ликбез

Везде звучит информация о том, что ипотека на вторичку по базовой ставке от 16,4%. По факту – ориентируемся на 18,9%, а то и выше...

Разбираемся откуда берутся цифры на примере Сбера.

Минимальную ставку Сбер предлагает от 16,4%. Складывается она из нескольких параметров. Чтобы получить такую ставку необходимо:

✔️ быть зарплатным клиентом банка (снижение ставки на 1%);

✔️оплатить услугу «Сделка с гарантией» (если кредит меньше 1 500 000р ставка снижается на 0,7%, если выше, то на 0,3%) – по примеру последней сделки в Сбере услуга вышла 34 500р;

✔️ объект должен быть размещен на платформе Домклик (снижение ставки от 0,2% до 1,5%);

✔️оплатить услугу «Сделка онлайн» (снижение ставки на 0,5%) – в услугу входит регистрация и расчеты, страхование от Сбера, договор составляет Сбер, по примеру последней сделки регистрация и расчеты 15 500р, договор 3 900р, страховка 6 700р;

✔️ получить значок «Одобрено в ипотеку» на Домклик после проверки объекта Сбером (снижение ставки на 0,3%)

✔️ первоначальный взнос должен быть не менее 50% от стоимости объекта (если меньше, то ставка сразу же возрастает с 16,4% до 18,9%).

ИТОГО: если хоть одно из этих требований не выполнено и покупатель не готов оплатить сумму за услуги банка от 60 000р, то вряд ли можно рассчитывать на ставку 16,4%. Ориентируемся на 18,9%.

Снизить можно, конечно, до 11,9% – но это уже совсем другая история про субсидирование ипотечной ставки...

Нужна консультация, звоните:

☎️+79991760824

#ипотека #недвижимость #геленджик