Нейросеть Алиса AI изучила февральские цены на квадратный метр строящегося жилья в российских городах с населением более 500 тысяч человек – данные для анализа взяты из тематического поиска «Яндекса» по квартирам.
В среднем цена за квадратный метр в новостройках почти не изменилась за месяц – она выросла всего на 0,5% и составила 178 000 рублей. В 5 городах из 36 цены остались почти на том же уровне, а в 9 – снизились.
Аналогичная динамика наблюдалась и среди городов-миллионников. Здесь медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке также стагнировала (+0,3% за месяц) и составила 205 000 рублей.
В феврале в Петербурге стоимость квадратного метра в новостройках снизилась на 1,9% и составила 331 000 рублей.
При этом если оценивать медианную полную стоимость лота, то относительно прошлого месяца она практически не изменилась (−0,3%) и составила 13,4 млн рублей. Это говорит о том, что в феврале в продажу вышли лоты большей площади.
Несмотря на это, Петербург сохраняет позицию миллионника-лидера с наиболее компактными предложениями на первичном рынке. Медианная площадь строящихся квартир в городе составляет 39,3 кв. м.
В феврале городами с самой высокой медианной стоимостью квадратного метра в новостройках стали Москва (535 000 рублей), Санкт-Петербург (331 000 рублей), Казань (259 000 рублей), Балашиха (237 000 рублей) и Нижний Новгород (206 000 рублей).
По данным нейроанализа, в большинстве городов, где снижение цен на новостройки началось еще в январе, в феврале оно продолжилось. Если в начале года наиболее заметная отрицательная динамика фиксировалась в Набережных Челнах (−1,2%), Челябинске (−0,8%) и Ярославле (−0,6%), то в феврале в этих же городах цены продолжили снижаться. Так, в Челябинске медианная стоимость квадратного метра сократилась еще на −2,6% – до 164 000 рублей, в Набережных Челнах – на −0,7% до 164 000 рублей, а в Ярославле – на −0,4% до 115 000 рублей за квадратный метр.
Помимо этих городов, заметное снижение цен в феврале также зафиксировано в Петербурге (−1,9% до 331 000 руб./кв. м), Саратове (−1,6% до 118 000 руб./кв. м), а также в Уфе и Новосибирске (по −1,1% до 175 000 и 168 000 руб./кв. м соответственно). Более умеренная отрицательная динамика наблюдается в Краснодаре и Волгограде (по −0,9%), Кемерово (−0,8%), Красноярске и Хабаровске (по −0,5%).
Ранее сообщалось, что в Петербурге открылось более 200 детских садов за шесть лет.