Сегодня мы оказались в действительно неожиданном месте — в клубном эко-посёлке Ели Estate, который находится в Московской области примерно в 60 минутах от МКАД. Лично я, когда прогулялся по этому посёлку, поймал себя на мысли, что здесь очень грамотно совместили уединение загородной жизни и комфорт городской инфраструктуры.
И даже правильнее будет сказать, что здесь объединили всё лучшее, что есть в загородной и городской жизни, на одной территории. Это место, где можно действительно перезагрузиться от городской суеты, находясь среди природы.
Посёлок окружён живописными видами, а одной из его особенностей является каскад прудов, которые формируют особую атмосферу приватности. И одну из таких резиденций с собственной акваторией мы сегодня и посмотрим.
Общие характеристики виллы
Рядом с домом расположен навес на два автомобиля, что уже задаёт определённый уровень объекта. Дом расположен на участке 16,3 сотки ИЖС, при этом 3,6 сотки занимает личная акватория, которая входит в состав прилегающего пруда. Это довольно редкий формат, когда водное пространство фактически становится частью частной территории.
Сама вилла представляет собой дом с четырьмя спальнями общей площадью около 195 квадратных метров, а общая площадь резиденции составляет 373 квадратных метра.
Материалы и технологии строительства
Отдельного внимания заслуживают материалы, которые использовались при строительстве дома. Стены выполнены из премиального вертикального клеёного бруса. Материал изготовлен из северных пород древесины и имеет заводскую обработку с премиальными соединениями.
Окна в доме — двухкамерные с двусторонним напылением, а их общая площадь составляет впечатляющие 139 квадратных метров. Благодаря этому в доме очень много естественного света.
Кровля выполнена из цементно-песчаной черепицы, что также подчёркивает класс объекта. Всё это формирует ощущение надёжности, долговечности и высокого уровня строительства.
Пространство входной группы
Когда мы заходим внутрь, первое помещение — это прихожая, которая по сути представляет собой очень просторный коридор, проходящий через дом. Это довольно необычное решение. Обычно коридоры стараются минимизировать, но здесь он стал частью архитектурной концепции.
Ширина пространства и высокие потолки создают очень необычные ощущения — дом сразу воспринимается как объект высокого класса. Возле входа расположен гостевой санузел, который выполняет скорее утилитарную функцию. Здесь можно помыть руки, привести себя в порядок после улицы или, например, помыть лапы домашним животным.
Рядом расположен второй санузел, который уже можно назвать по-настоящему роскошным.
Санузлы и зона релакса
Во втором санузле использованы премиальные материалы. Здесь предусмотрена душевая зона, отделка из керамогранита, а также декоративная стена из гималайской соли.
На момент моего визита ремонт ещё не был полностью завершён — например, не установлена раковина. Но по плану все работы должны быть завершены в течение нескольких месяцев. В доме также предусмотрена сауна, что полностью соответствует концепции загородного отдыха.
Интересная деталь — из этой зоны предусмотрен прямой выход на улицу, где расположен чан с горячей водой. Это позволяет буквально за несколько шагов перейти из сауны на свежий воздух и продолжить отдых. Такое решение особенно оценят люди, которые рассматривают загородный дом именно как место восстановления и отдыха.
Жилые комнаты и натуральные материалы
Первая комната — гостевая спальня площадью 13,3 м². Она может использоваться как кабинет, спальня или комната отдыха. Вообще в доме прослеживается единая концепция — использование исключительно натуральных материалов.
Здесь:
- дубовый паркет
- деревянные стеновые панели
- потолки из массива дерева
- декоративные элементы из натуральной древесины
Это создаёт очень тёплую и дорогую атмосферу.
Напротив расположена детская комната аналогичной площади. Здесь предусмотрено большое количество систем хранения, а также рабочее место. Но самая интересная особенность — это второй уровень, расположенный только над этой частью дома.
Уникальное пространство второго уровня
Несмотря на то что дом формально одноэтажный, над детской и санузлами предусмотрен второй ярус площадью около 20 квадратных метров. Здесь можно организовать игровую комнату, домашний кинотеатр, творческую студию или личное пространство ребёнка
Честно говоря, наличие такого пространства в детстве было настоящей мечтой. Это решение добавляет дому индивидуальности.
Комната 15,4 квадратных метра буквально вторит увиденному ранее в предыдущих пространствах. По плану она также проходит как гостевая комната, хотя подойдет для организации мини-гостиной или даже отдельной гардеробной для примерки нарядов, как вашей душе угодно.
Мастер-блок
Следующее важное пространство — мастер-блок. Он включает: гардеробную площадью 6,1 м², собственный санузел 6,9 м² и спальню 15,6 м². Гардеробная оборудована шкафами с матовыми стеклянными фасадами. Из неё можно попасть в приватный санузел.
В санузле предусмотрена отдельно стоящая ванна с видом на участок. В будущем приватность будет обеспечена зелёными насаждениями вдоль панорамного окна.
Сама мастер-спальня выполнена в той же концепции: панорамные окна, контурная подсветка и продуманная расстановка мебели.
Кухня-гостиная — сердце дома
Кухня-гостиная имеет площадь почти 40 квадратных метров. На момент осмотра помещение ещё выглядело пустым, но концепция проекта предполагает формат «под тапочки» — то есть дом будет полностью укомплектован мебелью, техникой и текстилем.
Покупателю останется просто заехать. В интерьере предусмотрены: кухонный остров и встроенные системы хранения. Даже в текущем состоянии видно, что пространство будет выглядеть действительно впечатляюще.
Терраса и территория участка
Теперь давайте выйдем на террасу и посмотрим участок. Здесь расположена летняя кухня площадью около 20 м² с зоной барбекю. Это пространство отлично подходит для летних вечеров. Рядом расположен пруд, который частично входит в состав участка.
Этот водоём является искусственным, поэтому не относится к водоохранной зоне. Благодаря этому удалось сделать собственный пирс. Пруд регулярно обслуживается управляющей компанией посёлка: проводится фильтрация воды и очистка два раза в год.
Пространство отдыха у воды
На участке также предусмотрено несколько зон отдыха:
- костровая зона
- зона с лежаками
- прогулочные дорожки
- чан с горячей водой
Территория озеленена таким образом, чтобы обеспечить максимальную приватность. Летом потенциал этих пространств раскрывается полностью, превращая участок в настоящий курорт.
Стоимость виллы
Дом оценивается в 238 000 000 рублей. Именно такие дома лучше всего показывают, каким становится современный рынок загородного жилья. А позже я напишу статью про сам посёлок так как он поистине впечатлил меня.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас, qr-код был выше). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: