Я несколько раз ходил смотреть квартиры на вторичном рынке. Сначала кажется, что это выгодно, дом уже стоит, двор обжитой, рядом магазины и школа. Часто цена ниже, чем в новостройке в том же районе. Можно сразу заехать и жить. Для многих это действительно плюс.
Но чем дольше я смотрел такие квартиры, тем больше деталей начинало раздражать. Трубы, проводка, стояки. Снаружи всё может выглядеть нормально, а что происходит в стенах не известно. Рано или поздно начинаются ремонты, замены и платишь за это уже ты.
Ремонт сделанный десять лет назад, странные планировки, крошечные кухни, узкие коридоры. Часто приходится переделывать почти всё. А когда начинаешь считать стоимость полного ремонта, выгодная цена вторички перестаёт выглядеть такой уж привлекательной.
Есть ещё юридическая сторона. Старые квартиры нередко имеют длинную историю наследства, доли, прописанные родственники. Даже если всё проверено, ощущение спокойствия всё равно не стопроцентное.
В новостройках бывают задержки строительства, а первые годы дом может жить в режиме бесконечных ремонтов у соседей. К тому же инфраструктура вокруг появляется не сразу.
Но несмотря на это, для меня новостройка выглядит честнее. Новые коммуникации, современные планировки, большие окна, нормальные кухни. Никто до тебя здесь не жил, ничего не переделывал и не прятал проблемы под свежей краской, кроме строительной компании)
Есть и психологический момент. Когда я представляю свою будущую квартиру, я вижу пустое пространство, где всё сделано под меня. Моя планировка, мой ремонт, мои решения.
Поэтому сколько бы ни говорили о выгоде вторичного рынка, мне ближе покупка нового жилья. Пусть дольше ждать и пусть иногда дороже. Но это будет пространство, в котором всё начинается с чистого листа.