Согласно Жилищному кодексу РФ, тамбур (как и лестничная клетка, лифт, коридор) является общим имуществом многоквартирного дома, и его содержание находится в зоне ответственности управляющей компании. Жильцы ежемесячно оплачивают услугу содержания жилья, куда в том числе входит уборка мест общего пользования.
Если жильцы самовольно установили дверь в тамбур (она не предусмотрена проектом дома), то в этом случае доступ к общему имуществу ограничен, и управляющая компания просто не может войти и провести уборку или ремонт. Помимо этого, самовольная дверь — нарушение противопожарных норм.
Ранее мы рассказывали, что если межтамбурная дверь с замком предусмотрена в технической документации, то её можно закрыть. Но замки обязаны открываться изнутри без ключа, обеспечивая свободный выход в случае чрезвычайной ситуации. А у УК должны быть дубликаты ключей и доступ к коммуникациям.
❕В ином случае, любое вмешательство в общее имущество должно быть согласовано с другими собственниками путём общего собрания через ГИС ЖКХ и оформлено официально.