Если вы планировали покупать недвижимость — сейчас важно не тянуть.
Рассказываю, что меняется.
1️⃣ НОВЫЕ ПРАВИЛА ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДА
С 1 апреля вступают новые требования Центрального банка к тому, как банки подтверждают доход заёмщика.
Что это значит на практике:
Банки больше не смогут учитывать дебетовый и межбанковский доход при скоринге.
Проще говоря — если часть дохода проходит не как официальная зарплата, его перестанут учитывать при одобрении ипотеки.
И важный момент 👇
Банки закрывают такие одобрения раньше.
📅 Крайний срок — 20 марта.
До этой даты нужно успеть провести ипотечную сделку, если вы рассчитываете на такие доходы.
После — условия будут жёстче.
2️⃣ ДОНОРСКАЯ ИПОТЕКА (если нет своих детей)
Многие думают, что льготная семейная ипотека доступна только тем, у кого есть дети.
На самом деле — есть решение.
Можно воспользоваться донорской ипотекой.
Как это работает:
→ Вы берёте в созаёмщики родителей, у которых есть несовершеннолетний ребёнок.
→ Банк видит ребёнка в составе семьи и применяет льготную ставку по семейной ипотеке.
→ Квартира оформляется на вас. Родители — участники сделки, но без обязательств на жильё.
Сейчас такая схема работает через один банк, но она реальная — и мы её используем.
ЧТО ДЕЛАТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС?
Если вы планировали покупку недвижимости — сейчас один из последних моментов зайти по старым условиям.
Напишите мне в личные сообщения:
✔ разберём вашу ситуацию
✔ посмотрим, какую ипотеку можно получить
✔ проверим, успеваем ли войти до 20 марта