Дело концерна "Питер" имеет особое значение для рынка коммерческой недвижимости Петербурга, так как решение по нему определяет критерии включения объектов в специальный перечень, рассказали "Деловому Петербургу" юристы.
Арбитражный суд признал незаконным отказ ККИ включить объекты концерна в специальный список.
Концерн "Питер" — один из старейших и крупнейших частных девелоперов и собственников коммерческой недвижимости в городе. В структуру компании входят крупные ЖК, торговые комплексы и площади в Апраксином дворе.
Ежегодно чиновники формируют перечень объектов, налог на имущество с которых рассчитывается по кадастровой стоимости. Это позволяет бизнесу снизить налоговую нагрузку.
Согласно материалам дела, бизнес-центр на Малой Морской и торговый центр на улице Типанова включались в перечень на 2023 и 2025 годы, но не попали в список 2024 года и концерн обжаловал отказ чиновников в суде.
В итоге арбитраж встал на сторону концерна, так как оба объекта соответствуют критериям, а их характеристики в спорный период не изменялись. Подробнее об этом споре читайте в материале "ДП" по ссылке.
В 2027 году в городе на Неве планируют провести государственную кадастровую оценку зданий и помещений. Специалисты пересчитают стоимость жилых домов, квартир, коммерческих помещений, гаражей, машино-мест и объектов незавершённого строительства, а результаты этой оценки в дальнейшем станут базой для расчёта налога на имущество для горожан и бизнеса.
Ранее прогнозировалось, что количество объектов недвижимости в Петербурге, по которым налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, к 2026 году увеличится на 25% — с 9,8 тыс. до 12,3 тыс.