🧠 Инвестиционная загадка

🧠 Инвестиционная загадка

Представьте.

Есть объект:

• старое здание школы

• 297 м²

• участок 35 соток

• 15 минут до Дивеевского монастыря

Цена всего объекта:

7 000 000 ₽

Вопрос:

Что бы вы сделали с таким объектом?

Варианты:

1️⃣ Сделать гостиницу

2️⃣ Разделить на апартаменты

3️⃣ Снести и построить коттеджи

4️⃣ Сделать базу отдыха

5️⃣ Продать дороже

Я посчитал один из сценариев.

Если сделать гостевой дом на 12 номеров, экономика получается такая:

Инвестиции — 19,5 млн

Выручка — 14,4 млн/год

Чистая прибыль — 6,9 млн/год

Окупаемость — около 3 лет.

Но это только один вариант.

Проголосуй за вариант или напиши свое видение.

👉 что бы вы сделали на этом участке?