Строительный сектор Эстонии сокращается четвертый год подряд
И 2025-й не стал исключением. Общий объем строительных работ снизился на 1,5% по сравнению с 2024 годом и составил около €4 млрд. Из этой суммы примерно €2,5 млрд пришлось на строительство зданий, еще €1,5 млрд — на инфраструктурные и инженерные объекты.
Главная особенность нынешней ситуации в том, что рынок выглядит неоднородно. Внутри страны общий объем строительных работ сократился на 1,4%, но сегмент строительства зданий все же вырос на 1,9%. Основной удар пришелся по инфраструктурным проектам: их объем на внутреннем рынке упал на 6,8%. Это особенно важно, потому что такие проекты зависят от государственных расходов, бюджетных решений и инвестиционных циклов.
На этом фоне жилищный сектор начал показывать первые признаки восстановления. В 2025 году в эксплуатацию ввели 6059 новых квартир и домов — это на 4% больше, чем годом ранее. Еще важнее, что власти выдали разрешения на строительство 6695 жилых единиц, то есть более чем на треть больше, чем в 2024-м. Именно этот показатель может стать ранним сигналом того, что спрос постепенно возвращается после нескольких слабых лет.
Но говорить о полноценном развороте пока рано. Последний квартал года оказался особенно слабым: общий объем строительных работ в IV квартале снизился на 7% год к году, а строительство зданий — примерно на 10%. Это показывает, что давление высоких процентных ставок, осторожность инвесторов и слабый экономический фон в Европе по-прежнему сдерживают рынок.
Итог пока выглядит так: строительная отрасль Эстонии остается в фазе затяжной коррекции, однако рынок жилья уже подает сигналы стабилизации. Для инвесторов и девелоперов это может быть моментом, когда важно смотреть не только на общий спад, но и на то, какие сегменты начинают выходить из него первыми.
