Доказательства подлинности документов, подтверждающих права на недвижимость, очень важны (особенно, если при проверке объекта перед покупкой).
Как убедиться в том, что документ не поддельный?
- Если этот документ удостоверен нотариусом, находим в правом нижнем углу бланка QR-код, заходим на сайт Федеральной нотариальной палаты в раздел «Безопасная проверка QR на нотариальном документе».
Нажимаем «Проверить» и считываем через камеру телефона QR-код на документе.
Сервис ответит вам, зарегистрирован ли документ с такими реквизитами в Единой информационной системе нотариата или нет;
- Если это выписка из ЕГРН, проверяем также через QR-код (на подлинной выписке, начиная с 2023 г. обязательно размещаются такие коды).
Отсканировав код, можно убедиться в подтверждении Росреестром подлинности документа.
Электронную выписку из ЕГРН можно проверить непосредственно на сайте Росреестра: прикрепите файл с выпиской и файл с электронной подписью (он обязательно прилагается к выписке в электронной форме) в сервисе «Проверка электронного документа» (на сайте Росреестра, в разделе «Электронные услуги и сервисы»);
- Если это договор, подписанный сторонами и никем не заверенный, можно запросить у продавца выписку из Росреестра «О содержании правоустанавливающих документов».
Здесь указывается вид правоустанавливающего документа на объект недвижимости, его реквизиты, наименования сторон (договора) и краткое содержание.
Сопоставив эти данные с представленным вам договором, можно убедиться в подлинности документа.