Подписчики пишут, что ЖК «Культура» на Третьей просеке, 100 в Самаре рискует войти в историю не как новый жилой квартал у Волги, а как

Подписчики пишут, что ЖК «Культура» на Третьей просеке, 100 в Самаре рискует войти в историю не как новый жилой квартал у Волги, а как иллюстрация того, как строительная система может загнать сотни людей в бюрократический тупик. Дом фактически построен, квартиры проданы, дольщики ждут ключи, но ввод в эксплуатацию неожиданно тормознулся. Плюсом, никто не хочет брать на себя какую-либо ответственность

Формально всё выглядит прилично. Министерство строительства Самарской области заявляет, что проблем нет, просто нужно дождаться установленного срока. Застройщик ООО «СЗ Статус» тоже предпочитает спокойно говорить, что всё в процессе, нужно немного подождать. Только вот дольщики слышат это «немного» уже больше года. Сначала дом обещали ввести в эксплуатацию в конце 2024 года, потом сроки тихо переехали на весну 2025-го. Затем на осень, а затем на декабрь. Теперь же, в марте 2026, наступила стадия, когда никаких сроков уже не называют, а людям предлагают просто терпеливо ждать

За фасадом этой дипломатии, по неофициальной информации, скрывается довольно неприятная история с документами. Речь идёт о заключении о соответствии том самом ЗОСе, без которого дом невозможно ввести в эксплуатацию. Именно этот документ подтверждает, что объект построен по проекту и соответствует всем требованиям. Но, как утверждают источники, ЗОС для ЖК «Культура» был получен не по последней версии проектной документации, а по старой

Здесь и начинается юридическая ловушка. Министерство строительства не может выдать разрешение на ввод дома по документам, которые не соответствуют актуальной версии проекта. Одновременно заново пройти процедуру получения ЗОС уже по новой проектной документации, по словам источников, тоже невозможно так как объект фактически построен, и процедура не предполагает подобной «пересборки» документов задним числом

Со старым ЗОСом вводить нельзя, новый получить нельзя, а дом тем временем стоит готовый

По словам людей, знакомых с ситуацией, последние месяцы стороны фактически ждали разъяснений «сверху», вплоть до федерального уровня. Ситуация нестандартная, и чиновники, судя по всему, не горят желанием подписывать документы, которые потом могут обернуться уголовными рисками

Проблема лишь в том, что пока юристы, чиновники и ведомства думают, как правильно оформить бумаги, в подвешенном состоянии находятся сотни людей. Среди них семьи с детьми, многодетные, участники СВО. Люди, которые купили квартиры, выплатили ипотеку или продолжают платить её сейчас за жильё, в котором даже не могут жить. И, как жалуются читатели, публично проблемы как будто не существует. Официальные ответы выдержаны в максимально спокойном стиле, мол, всё в рамках процедуры, ждите срока. Но если всё действительно так спокойно, почему сроки ввода объекта уже несколько раз переносились? Почему дом, который должен был быть введён более года назад, до сих пор не может получить разрешение на эксплуатацию? И почему дольщики вынуждены писать коллективные обращения губернатору, чтобы просто понять, что происходит?

Судя по всему, дальше история уйдет в судебную плоскость. По информации источников, единственным выходом из сложившейся ситуации может стать судебное решение, которое позволит узаконить ввод дома, если административным путём это сделать невозможно. И тогда ЖК «Культура» станет ещё одним примером того, как российские новостройки иногда вводятся не благодаря системе, а вопреки ей