Федеральные аналитики оценили регионы России по объемам строительства жилья в начале 2026 года, сообщает РИА «Новости» в среду, 11 марта.
Итоги 2025 года оказались положительными для строительной отрасли России, отмечено в исследовании РИА «Рейтинг». Всего было построено около 108,1 млн кв.м жилья, что превысило показатели предыдущего периода на 0,4%. Всего появилось порядка 13`900 многоэтажных зданий, это эквивалентно примерно 1,34 млн новых квартир.
Специалисты РИА «Новости» изучили ситуацию и составили рейтинг крупных российских городов по количеству вводимых жилых площадей на одного человека. Несмотря на общий рост объемов строительства, оно распределилось неравномерно среди регионов страны. Наиболее активно строительство велось в пяти крупнейших локациях страны, на долю которых пришлась треть всей застройки, а первые пятнадцать городов обеспечивают практически половину общей площади новостроек.
Семейная ипотека сыграла в пользу бездомных Уфы
Строительство жилья в России: лидеры
Москва вновь подтверждает свой «резиновый» статус. На лидера рейтинга начала 2026 года и прилегающий регион пришлось 16,6 млн кв.м жилых помещений. Далее следуют Екатеринбург, потеснивший Краснодар на второе место с объемом строительства в 5,56 млн кв.м против 5,54 млн у южного конкурента. Замыкают топовую пятерку застройщики Санкт-Петербурга (5,08 млн кв.м), Ростова-на-Дону (3,45 млн кв.м) и Тюмени (3,42 млн кв.м).
Но в пересчете на душу населения картина складывается иная. Интенсивное строительство в пересчете на человек/квадраты отмечено не в столице, а в провинции. Здесь лидером оказался Краснодар, демонстрируя показатель в 4,39 кв.м жилплощади на каждого жителя.
— Город стабильно сохраняет динамику роста благодаря привлекательности климата и близости курортных зон, — отмечают авторы рейтинга по строительству жилья в России.
За ним идет Тюмень с отметкой 3,93 кв.м на жителя, уступив первое место лишь краевой столице юга России. Третье место неожиданно занял город Майкоп, показавший значительный прирост объемов строительства и достигнувший уровня 3,57 кв.м на одного горожанина.
Квартиры в Уфе и Казани
Уфа по подсчетам начала 2026 года показывает активную динамику. Согласно данным экспертов РИА «Рейтинг», площадь строящихся квартир по «квадратам» в пересчете на жителей позволила занять столице Республики Башкортостан 20 строчку списка. На одного уфимцы приходится по два квадратных метра еще возводимых новостроек.
Вечный визави Уфы — Казань — показывает меньшие результаты. Столица Республики Татарстан оказалась на 28 позиции рейтинга новостроек. В Казани на каждого жителя приходится всего 1,56 квадратных метров возводимого жилья.
Строительство жилья в России: аутсайдеры
Вместе с тем в России существуют локации, значительно отстающие от средней динамики и отмечающиеся низким уровнем строительной активности. К таким относятся Саратовская область, ставшая аутсайдером рейтинга с минимальной величиной построенных квадратных метров на жителя (всего 0,11 кв.м). Также невысокие показатели демонстрируют такие крупные промышленные центры, как Нижний Тагил (0,15 кв.м), Новокузнецк (0,16 кв.м) и Комсомольск-на-Амуре (0,18 кв.м).
— Очевидно, что уровень жилищного строительства в этих городах крайне низок, фактически отсутствует массовое возведение многоквартирных комплексов, — указано в выводах аналитиков.
Новый Генплан Уфы: снести нельзя помиловать
Стоит заметить, что тема жилищного строительства была поднята на уровне администрации Уфы. Так, в своём отчете мэр Уфы Ратмир Мавлиев отметил, что в 2025 году в городе сдали в эксплуатацию порядка 1 млн квадратных метров жилья. Причем, этот объем поддерживается пятый год подряд. И аппетиты по застройке не снижаются: в город прибывает всё новая и новая рабочая сила, и локальным мигрантам нужна крыша над головой.
— За последние четыре года численность жителей Уфы выросла на 52`000 человек, — сообщил мэр города в своём отчёте. — Отмечается устойчивый ежегодный приток мигрантов, превышающий отметку в 8`500.
Кроме того, глава администрации подчеркнул успехи в области комплексного развития территорий (КРТ). Согласно представленным данным, подписано 19 соглашений на общую площадь около 390 гектаров, предусматривающих строительство примерно трех миллионов квадратных метров жилья. Эти меры принесли бюджету доход в размере ₽774 млн.
Новые квартиры оказались не нужны в Уфе
Вместе с этим, рынок жилья показывает обратную динамику. Новостройки потеряли популярность у покупателей, уступив лидерство спроса «вторичке». Как отметил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин, на рынке жилья в Уфе отмечается рост и цен на «вторичку», и спроса на неё. Причин тому может быть несколько, в том числе — низкая доступность дорогой ипотеки без льгот и активный сбыт имеющегося жилья для получения первого взноса на жилищный кредит. Пока рынок стоит, новостройки Уфы продолжают зиять тёмными окнами: суметь построить и суметь продать — это разные истории.
Торговый центр пытаются продать в Уфе
Напомним, ранее Mkset сообщал о продаже торгового центра в Уфе.