Арбитражный суд Ростовской области поставил точку в споре между компанией «Парус» и департаментом архитектуры и градостроительства: иск о признании недействительным решения об отмене разрешения на строительство 12-этажного бизнес-центра на улице Береговой оставлен без удовлетворения. Жильцы соседних домов, которые больше трех лет боролись против возведения высотки, назвали это решение победой, но признали, что борьба, скорее всего, продолжится в апелляции, пишет DonDay.
История противостояния тянется с 2022 года, когда общественность возмутилась планами возвести двенадцатиэтажку на месте бывшего ресторана. Жители жаловались на возможный транспортный коллапс, нехватку парковок и слишком плотную застройку. Тогда, после проверки прокуратуры, разрешение на строительство было отменено, однако застройщик продолжил попытки оспорить это решение в суде.
В январе 2025 года «Парус» подал иск, настаивая, что все препятствия устранены, однако доказательств переноса теплотрассы со стройплощадки суду так и не предоставил. К сентябрю компания добилась назначения экспертизы, которая должна была подтвердить законность проекта, но ее проведение затянулось до конца января 2026 года. В экспертной организации задержку объяснили нехваткой времени и массовыми заболеваниями сотрудников. Жители, в свою очередь, предположили, что застройщик сознательно тянул время.
Фото: DonDay
Когда же результаты экспертизы наконец поступили в распоряжение сторон, прокуратура обнаружила в них расхождения с проектной документацией и данными ЕГРН. В частности, разнились сведения о количестве охранных зон теплотрассы, а также о расстоянии от жилых домов до въезда на парковку. Сам застройщик ранее указывал это расстояние чуть более 12 метров при норме не менее 15, тогда как эксперты насчитали 16 метров. Из-за необходимости изучения новых данных процесс снова отложили.
Кульминация наступила на заседании 10 марта. Представитель ООО «Парус» попытался опровергнуть доводы надзорного ведомства, заявив, что прокуратура неверно истолковала заключение экспертов и вышла за пределы своих полномочий. «Мы считаем, что прокурор превысил свои полномочия, — заявил представитель «Паруса». — Не было у прокуратуры таких полномочий».
Однако судья, по словам очевидцев, с трудом уловила суть претензий истца. В итоге, выслушав стороны, суд отказал компании в удовлетворении иска, оставив запрет на строительство в силе. Жильцы, которые на протяжении всего процесса выступали на стороне департамента и прокуратуры, встретили решение аплодисментами. «Мы победили! Ура! — поделились с корреспондентом жильцы соседних домов. — Конечно, мы понимаем, что это не конец истории. Скорее всего, они будут подавать апелляцию. Но на данном этапе нас очень радует это решение».
У застройщика есть право обжаловать вердикт в вышестоящей инстанции.а
Читайте также на Om1 Новосибирск:
Для горнолыжного курорта «Скакуша» за 10 миллиардов рублей выделили землю под Новосибирском
Ссылка на новость: https://nsk.om1.ru/news/society/411925-sud_v_rostove_otkazal_zastrojjshhiku_v_iske_o_stroitelstve_biznes-centra_na_beregovojj/