Попытка администрации Оренбурга передать в аренду входные группы с общественными туалетами в недавно построенном парке «Берёзки» закончилась безрезультатно. Проведённые в феврале торги на право использования объектов за вознаграждение не состоялись — предприниматели не проявили интереса к закупке, и заявок на участие в аукционе не поступило.
«320 тысяч в месяц? Мы так окупать 20 лет будем!»
Речь идёт о четырёх входных группах, которые были построены в парке во время его благоустройства в рамках национального проекта «Жильё и городская среда». В каждом объекте предусмотрены общественные санузлы, а также помещения, которые можно использовать под прокат спортивного инвентаря и небольшие кафе.
Городские власти рассчитывали передать эти здания бизнесу в аренду сроком на пять лет. Предполагалось, что предприниматели смогут взять на обслуживание как все объекты сразу, так и по отдельности. Начальная стоимость аренды составляла 80,7 тысячи рублей в месяц за одну входную группу. Если бы нашёлся арендатор на все четыре, ежемесячная плата составила бы более 320 тысяч рублей.
Однако желающих взять на себя обслуживание инфраструктуры не нашлось. Для предпринимателей условия оказались слишком рискованными: помимо аренды необходимо оплачивать коммунальные услуги, электроэнергию, отопление, а также содержать персонал. При этом основной поток доходов мог формироваться только за счёт сопутствующих услуг — проката инвентаря или работы кафе. Переформатировать входные группы для иных целей нельзя.
Предприниматели уже говорят, что в нынешних условиях, когда вырос НДС, изменились налоговые правила, содержать такие объекты — себе дороже.
Откроют ли туалеты в «Берёзках» по весне?
История строительства в «Берёзках» ранее уже вызывала широкий общественный резонанс. Контракт на изготовление и установку входных групп с интегрированными туалетами стоил около 48 миллионов рублей — по 12 миллионов за каждую конструкцию. Каждое здание площадью примерно 90 квадратных метров включает мужской и женский санузлы, туалет для маломобильных граждан, технические помещения и коммерческую зону.
После завершения работ объекты долгое время оставались закрытыми. Сроки запуска неоднократно переносились, а жители города регулярно обращали внимание на то, что новые туалеты в популярном парке фактически не используются.
На фоне постоянных жалоб оренбуржцев на нехватку общественных санузлов тема стала особенно чувствительной. Проблема регулярно поднимается и в отношении других общественных пространств — например, на набережной Урала и улице Советской.
Передача туалетов в аренду рассматривалась как способ решить вопрос без дополнительных расходов из бюджета. Однако отсутствие заявок на торгах показало, что бизнес пока не готов брать на себя обслуживание подобной инфраструктуры на предложенных условиях.
Теперь администрации города, вероятно, придётся искать другие варианты использования построенных объектов — либо корректировать условия аренды, чтобы сделать их более привлекательными для предпринимателей. Пока же новые входные группы с туалетами в «Берёзке» рискуют так и остаться закрытыми к весне для посетителей парка.