Рынок аренды жилья в Краснодаре удержал цены на фоне растущего предложения

Кубанская столица продолжает демонстрировать стабильность на рынке долгосрочной аренды жилья. Согласно данным сервиса Яндекс Аренда, по итогам февраля 2026 года медианная стоимость съемных квартир в городе всех классов и типов комнатности сохранилась на уровне января, показав незначительное снижение всего на 0,7%. Таким образом, снять жилье в Краснодаре в среднем можно за 27 тысяч рублей в месяц.

Аналитики сервиса отмечают интересную динамику: при фактическом отсутствии ценовых колебаний объем предложения на рынке значительно вырос. За февраль количество доступных для аренды квартир в городе увеличилось на 16,6%, что дает потенциальным арендаторам более широкий выбор.

Подробный анализ по категориям жилья показывает следующее распределение медианных ставок: аренда студии в Краснодаре обойдется в среднем в 21 тысячу рублей. Однокомнатная квартира стоит дороже — 25 тысяч рублей, а за двухкомнатную арендодатели просят 35 тысяч рублей в месяц.

Общероссийская тенденция на рынке аренды также демонстрирует разнонаправленное движение. В среднем по городам-миллионникам медианная ставка аренды жилья всех типов комнатности в феврале сократилась на 1,2%, достигнув отметки в 34 тысячи рублей. При этом предложение на рынке выросло на 13,2%, а снижение стоимости зафиксировано в 9 из 16 крупнейших городов страны.

Наиболее существенное падение цен произошло в Волгограде, где аренда подешевела на 4,8% (до 25 тысяч рублей). В Нижнем Новгороде ставки упали на 3,8% (до 35 тысяч), в Самаре — на 3,3% (до 30 тысяч). Ростов-на-Дону и Уфа показали снижение на 2,9% и 2,7% соответственно. В Северной столице аренда также стала доступнее — Санкт-Петербург потерял в цене 2,3%, опустившись до 44 тысяч рублей.

Еще в пяти городах-миллионниках аналитики зафиксировали стагнацию цен: ставки либо не изменились вовсе, либо колебались в пределах 1%. Рост арендных ставок в феврале оказался редкостью — он отмечен лишь в двух городах. В Омске цены поднялись на 1,5% (до 26 тысяч), а в Казани — на 1,7% (до 36 тысяч рублей).

Напомним, Краснодар вошел в ТОП городов с дешевеющими новостройками.

Кроме того, Краснодар вошел в ТОП-3 миллионников по количеству проданных квартир в России.