Саморегулируемые организации (СРО) в сфере управления многоквартирными домами могут получить дополнительные полномочия. При этом система лицензирования сохранится и будет усилена, а роль СРО станет больше. Об этом 11 марта на совещании в Общественной палате РФ сказала глава комитета ассоциации «Совет ЖКХ» Ирина Булгакова.
СРО — это объединения компаний, которые работают в одной сфере. Они устанавливают общие правила работы, контролируют членов объединения и помогают решать споры.
Саморегулируемые организации могли бы взять на себя часть функций органов жилищного надзора, что в условиях кадрового дефицита госжилинспекций помогло бы им работать более качественно, считает зампред Комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева. Бизнес-объединения, по ее мнению, способны сделать то, что не по силам органам государственного контроля — оценить работу предпринимателей не по формальным признакам, а содержательно, сопоставив качество работ со стоимостью услуг.
«Такая экспертиза будет очень востребована и потребителями, и самим бизнесом, позволит проще разрешать споры между гражданами и управляющими организациями», — отметила Разворотнева.
Тема перехода от государственного лицензирования к саморегулированию долго обсуждалась на различных публичных площадках, напомнила Ирина Булгакова. По итогам парламентских слушаний в Совете Федерации была выработана согласованная позиция регулятора, парламента и экспертного сообщества.
«Система лицензирования сохраняется и будет дополнительно усилена, при этом параллельно будет развиваться институт саморегулируемых организаций в регионах, — объяснила эксперт. — Сегодня наша задача — поддерживать развитие СРО как некоммерческих организаций, способных объединять профессиональное сообщество и выстраивать взаимодействие с органами государственного жилищного надзора при проведении контрольных мероприятий в отношении управляющих организаций».
Парламентарии и эксперты прорабатывают изменения в Жилищный кодекс, предполагающие в нем отдельную главу о саморегулируемых организациях, описывающую порядок их создания, полномочия и ответственность, а также возможность заключения соглашений между СРО и органами жилищного надзора о признании результатов деятельности таких организаций.
По заключению СРО появится возможность аннулировать лицензию на управление многоквартирным домом, исключить сведения о доме из реестра лицензий, подобрать новую управляющую компанию, если предыдущая лишилась права работать. Если обнаружится дом без управления, информация об этом попадет в СРО, и там займутся решением вопроса. Кроме того, смогут устанавливать дополнительные требования к управляющим компаниям, а если УК их не выполнит, ее могут наказать или исключить из объединения. Также СРО смогут проводить внеплановые проверки УК, например если получат жалобу.
Добросовестные УК смогут рассчитывать на поддержку со стороны СРО при претензиях госорганов, участие в объединении укрепит позиции управляющей компании на рынке, повысит доверие жителей. В итоге меры должны сделать рынок управления МКД более профессиональным, повысить качество услуг и защитить интересы жителей домов, заключила Ирина Булгакова.