Мнение: открытие пляжей Анапы снизит неопределенность в сфере недвижимости
Открытие пляжей в Анапе окажет на рынок недвижимости Анапы умеренно положительное влияние. Об этом «Деловой газете. Юг» сообщил основатель девелопера Bravo Аркадий Погосян.
«Это снизит уровень неопределенности вокруг прибрежной зоны и повысит уверенность покупателей, создав более стабильный фон для принятия решений. В результате часть отложенного спроса может вернуться на рынок», — сказал Погосян.
При этом, по словам эксперта, наибольшее влияние открытие пляжей окажет на прибрежный сегмент и курортный формат недвижимости – проекты с арендной моделью, где близость к морю напрямую влияет на инвестиционную привлекательность и доходность. Как отметил основатель девелопера Bravo, в этих локациях возможен рост стоимости выше среднерыночной динамики.
В целом, как отметил эксперт, в 2026 году по сравнению с 2025 годом рынок курортной недвижимости Анапы выглядит более устойчивым благодаря снижению уровня неопределенности и росту ранних туристических бронирований.
«Важно отметить, что в 2025 году значительная часть потенциальных сделок была отложена из-за существующий факторов неопределенности. В 2026 году планомерное смягчение денежно-кредитной политики Банком РФ, ожидаемое увеличение туристического потока на фоне восстановления курортной инфраструктуры, дают основания прогнозировать увеличение покупательской активности и реализацию отложенного спроса», — отметил Аркадий Погосян.
Он добавил, что дальнейшее усиление спроса будет во многом зависеть от итогов туристического сезона, решений по прибрежной зоне и общего макроэкономического фона.
Как сообщал сайт «Деловая газета. Юг», в конце февраля 2026 года губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев попросил провести исследование 8 галечных пляжей Анапы на соответствие санитарным нормам с целью возможного исключения их из зоны ЧС с последующим открытием.
Напомним, 10 марта в с. Витязево в Анапе завершили восстановление тестового участка пляжа, его протяженность составляет 1 км. Для этого на участок завезли и распределили необходимый объем песка.