Большинство людей совершают ошибки, чаще всего по незнанию (раньше с таким не сталкивались) и невнимательности. Эту ошибку при покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости совершили именно по незнанию. Раньше ни разу не сталкивались с подобной ситуацией.
После произошедшего теперь всем рассказываю и предупреждаю, чтобы никто не повторял моих ошибок.
Ремонт в ванной комнате и туалете в новой покупки стоил мне много проблем и нервов
Квартиру, в которой живу, приобрела в 2019 году. Мы с мамой осматривали жилье неподготовленным взглядом. Сделали выбор именно на этой квартире благодаря удобному расположению (здесь я почти не пользуюсь общественным транспортом и такси, все необходимое находится в шаговой доступности), удачной планировке, состоянию жилья — можно было сразу переезжать и жить (был небольшой комплект мебели на первое время, ремонт не требовался). Особенно понравилась ванна и туалет, где был сделан свежий ремонт. Тогда этот ремонт выглядел безупречно и свежо. Ремонту в ванной комнате и туалете в момент покупки было всего 2 года.
Само здание всегда считалось благополучным, жильцы порядочные. В нашем дворе нет алкоголиков, маргиналов и сомнительных личностей. Даже бродячих животных не наблюдаю.
В этом году, пришлось вынужденным образом полностью избавляться от ремонта в туалете. Оказалось, что оттуда постоянно сочится вода по потолку и плинтусам.
Старые общие ржавые трубы, которые меня беспокоили с 2020 года удалось поменять только в марте 2026 года
Еще в 2020 году пришлось удалить плитку, чтобы добраться до стояков холодной и горячей воды. Эти трубы оказались сильно проржавевшими и часто подтекающими. После моего обращения пришла специальная комиссия. Сначала предложили заменить трубы, однако вскоре отказали.
Проблема заключалась в следующем: мои водопроводные трубы сделаны из пластика, тогда как у соседки сверху установлены металлические. Именно на месте соединения двух типов материалов происходила утечка воды.
Моя соседка, жившая на третьем этаже, не занималась квартирой сама, а сдавала ее в аренду. Она категорически отказалась менять трубы, утверждая, что у нее все нормально и ей удобно.
Спас ситуацию мой дядя, временно устранив проблему путем заделывания соединений сухим составом («сухая сварка»). Это помогло продержаться пять лет, пока ситуация вновь не ухудшилась.
Позвонив в управляющую компанию, я предполагала, что и на этот раз мне откажут в помощи. Ведь попытки связаться с УК ранее приводили лишь к разочарованию.
Эти ржавые трубы стали моим постоянным источником беспокойства. Их невозможно перекрыть, ключа от подвала у меня тоже нет. Если бы однажды трубы лопнули, последствия могли оказаться катастрофическими.
Великий потоп в моей квартире в 2023 году. Проблема, которая до сих пор не решена
В 2023 году произошла крупная авария на кухне, где вода распространилась по всей квартире. Аварийная бригада, находившаяся неподалеку ( в одной остановке от моего дома), добиралась до места происшествия целый час! За это время моя кухня и другие комнаты оказались полностью затоплена водой. В результате такого потопа затопила соседей этажом ниже.
Затем последовал судебный иск против управляющей компании. Суд завершился успешно, однако судебные исполнители в течение двух месяцев выплачивали компенсацию минимальными суммами. Из положенных 20 тысяч рублей я получила всего 1550 рублей. Компания накопила большие задолженности и, в конце концов, была объявлена банкротом. Подала новое заявление, чтобы при процедуре банкротства взыскать долг за нанесённый ущерб. Следующее слушание запланировано на июнь 2026 года.
Подобный негативный опыт я повторять совсем не желаю.
В этом же году руководство управляющей компании сменилось. Многие годы сотрудники организации проявляли полное равнодушие к проблемам жильцов, наладить контакт с ними было крайне трудно.
Новый сотрудник оперативно отреагировал на мое обращение в аварийную службу относительно старых ржавых труб. Уже на следующий день прислал сантехника, что стало большим сюрпризом для меня. Обычно подобные службы задерживаются надолго либо вообще игнорируют заявленные жалобы.
Пришедшие специалисты приступили к работе одновременно в моей квартире и у соседей сверху. Ржавые изношенные трубы наконец были заменены новыми.
Вода в туалете после замены труб не покидает меня!
Казалось бы, дело сделано, но проблема осталась нерешенной. Вода продолжала просачиваться по стенам и потолку санузла, хотя у соседей сверху сухо.
Работники заявили, что потолок лучше разобрать. Я прислушалась к этому совету и демонтировала подвесной потолок. Однако приехавший позже специалист выразил недоумение, зачем я это сделала. По его словам, такое решение было лишним.
В результате демонтажа на голову дяде посыпалась гора плиток
Кроме того, предложил убрать плитку и снять водонагреватель. Мой дядя частично удалил плитку, но тут произошло неприятное событие. Потолок регулярно подтекал, постепенно размывая слой плитки. Во время снятия одной плитки оказалось, что нарушились прилегающие элементы, в итоге целая глыба облицовочной плитки рухнула прямо на голову дяди. К счастью, серьезных травм не получил, успев закрыть лицо руками и вовремя отступив. Не на дядю, так на меня бы упала эта гора плиток, когда бы я стала убирать в туалете после демонтажа.
Сейчас отчетливо видна общая труба большого диаметра. Текущих участков на трубе нет, однако вода продолжает медленно проступать с потолка.
Сегодня сделаю снова заявку в УК, уже по этой проблеме. Слесаря, которые были у меня и меняли металлические трубы на пластиковые видели, как с потока течет вода.
Не закрывайте плиткой общедомовые трубы!!!!
Пришлось ломать свежий ремонт в туалете. Все усилия и вложенные средства оказываются напрасными. Ошибка продавца заключается в том, что он укрыл общедомовые коммуникации слоем плитки. Доступ к коммуникациям всегда должен оставаться открытым!
Вот что стало с новой плиткой в туалете, из-за того, что общие трубы были закрыты
Одна стена полностью уничтожена. Плитка вся разбита.
Для одинокого человека вроде меня каждый случай прорыва становится настоящим испытанием. Приходится вскрывать плитку, находить причины неисправности. Тем более для женщин.
Во время осмотра квартиры вместе с мамой мы даже не задумывались, насколько важно иметь свободный доступ к инженерным сетям. Нас привлекал внешний вид ремонта, а возможных проблем мы не предвидели и не осознавали!
«Мартышкин труд» и деньги на ветер, когда старые трубы и дом, в котором не было ремонта с момента сдачи закрывают плиткой. Хотя мой дом 1994 года, не такой уж и старый, но с трубами огромные проблемы.
Программа капитального ремонта в нашем доме изначально была назначена на 2029 год, однако недавно сроки сдвинулись аж на 2049-й.
В этой квартире вода преследует меня!
С момента покупки этой квартиры постоянные заливы лишили меня спокойствия. Часто приходится заниматься заменой прокладок на полотенцесушителях в ванной комнате. В 2023 году произошел серьезный залив кухни, вода растеклась по другим комнатам. Несколько раз меняла прокладки на счетчиках в туалете из-за возникших течей.
Смеситель на кухне начал протекать, в результате его пришлось заменить новым.
Первые месяцы проживания пережила три крупных залива от соседей сверху. Один из них привел к набуханию дверей в ванной и туалете.
Недавно закончили замену ржавых общих труб холодной и горячей воды, которые доставляли столько хлопот.
Несмотря на принятые меры, продолжается периодическое поступление воды из потолков и вдоль плинтусов в туалете.
Проще говоря, вода словно преследует меня повсюду. Страх живет внутри меня постоянно. Каждый раз покидая дом, опасаюсь нового затопления.
Фотографии демонстрируют плачевное состояние моего туалета.
Восстанавливать ничего не буду. Сама не умею проводить ремонтные работы. На мастеров денег нет, плюс за деньги не факт, что сделают качественно. С горе-мастерами уже сталкивалась неоднократно.
Не хочу нагружать отчима и дядю своими проблемами. Они и так оказывают значительную поддержку. Теперь самое важное — разобраться с источниками постоянных протечек. Внешняя привлекательность меня сейчас волнует меньше всего. Хочется спокойно существовать в разрухе, лишь бы нигде больше не капало и не текло ненужной водой.
С ЛЮБОВЬЮ ВАША ПОБЕДА))