Сегодня мы поговорим об однокомнатной квартире, которая находится по адресу: Плесецкая улица, 4. Этот дом входит в состав жилого комплекса ЖК Ариосто, расположенного в Приморский район.
Когда этот комплекс только появился, он сразу выделился на фоне окружающей застройки. Фактически его можно назвать одним из самых дорогих проектов в этой части района, если говорить именно о позиционировании и архитектуре.
Внешний вид дома действительно производит впечатление. Архитектура здесь более выразительная, чем у большинства соседних жилых комплексов, которые строились примерно в то же время.
При этом, если говорить честно, с момента строительства прошло уже несколько лет, и сегодня даже некоторые более бюджетные проекты вокруг выглядят современнее. Тем не менее комплекс до сих пор сохраняет свой статус благодаря архитектуре и благоустройству.
Двор, который действительно приятно выглядит
Отдельно стоит сказать про внутренний двор жилого комплекса. В отличие от многих домов, которые находятся рядом, здесь пространство двора сделано действительно очень аккуратно и уютно. Есть озеленение, продуманное благоустройство и в целом ощущение более дорогого и продуманного жилого пространства.
Для арендаторов и покупателей такие вещи иногда играют даже более важную роль, чем какие-то формальные характеристики квартиры. Именно поэтому жилые комплексы с хорошим двором зачастую лучше удерживают свою стоимость и привлекательность на рынке.
Параметры квартиры
Квартира, о которой мы сегодня говорим, находится на 10 этаже. Её площадь составляет 40 квадратных метров, что для однокомнатной квартиры можно считать довольно комфортным метражом.
Эту квартиру я сдавал в феврале 2026 года, поэтому могу рассказать о ней не только как о варианте для обзора, но и как о реальном объекте, который уже прошёл через рынок аренды.
Планировка и санузлы
При входе в квартиру мы попадаем в коридор, из которого можно попасть в основные помещения. Здесь есть интересная особенность планировки — раздельный санузел.
Прямо возле входа расположен туалет с раковиной, а сама ванная комната находится с другой стороны коридора. Такое решение сегодня встречается не так часто, особенно в однокомнатных квартирах.
С точки зрения повседневной жизни это может быть даже удобнее, чем совмещённый санузел. В самой ванной комнате всё довольно стандартно: установлена ванна, есть необходимая сантехника, и в целом пространство выглядит вполне функционально.
Большая кухня с противоречивой формой
Следующее помещение — кухня, и она действительно довольно большая. На первый взгляд кажется, что здесь можно легко организовать кухню-гостиную, но на практике возникает определённая проблема. Дело в том, что кухня имеет квадратную форму, и именно это создаёт сложности с расстановкой мебели.
Недавно я показывал двухкомнатную квартиру в Красносельский район, где была похожая ситуация. Там также было квадратное помещение, которое формально задумывалось как кухня-гостиная, но на практике реализовать эту идею оказалось довольно сложно.
Здесь возникает та же самая проблема. Несмотря на достаточно большую площадь, пространство приходится очень внимательно продумывать, чтобы одновременно разместить кухонную зону, обеденный стол и место для отдыха.
Комната, которая выглядит действительно впечатляюще
А вот жилая комната — это уже совсем другая история. Она выглядит действительно очень красиво и гармонично. Здесь достаточно пространства для полноценной спальни, зоны отдыха и системы хранения.
По ощущениям это помещение выглядит самым удачным во всей квартире. Оно светлое, просторное и при этом довольно легко поддаётся различным вариантам меблировки. Именно такие комнаты часто становятся главным аргументом в пользу аренды или покупки квартиры.
Опыт сдачи квартиры
Как я уже говорил, эту квартиру я сдавал в феврале 2026 года. В итоге мы смогли сдать её за 45 000 рублей в месяц, что для однокомнатной квартиры в этом районе можно считать довольно уверенным результатом.
Интересно, что незадолго до этого я сдавал студию в том же районе, и её стоимость аренды составляла около 27 000 рублей. Получается, что разница между студией и однокомнатной квартирой здесь практически в два раза.
И это ещё раз показывает, насколько важны площадь квартиры, планировка и позиционирование жилого комплекса.
Почему ЖК играет такую роль
Во многом такая стоимость аренды объясняется именно тем, что ЖК Ариосто изначально позиционировался как более престижный проект в этой части района. Даже несмотря на то, что сегодня рядом появляются более современные дома, этот комплекс всё равно сохраняет определённый статус.
Арендаторы обращают внимание на:
- внешний вид дома
- благоустройство двора
- архитектуру комплекса
И в результате квартира в таком доме может стоить заметно дороже, чем аналогичное жильё в более простых новостройках.
Если вы хотите быстро сдать квартиру
Если вы хотите быстро и выгодно сдать свою недвижимость в Санкт-Петербурге, вы можете обратиться ко мне. Я помогаю собственникам правильно подготовить квартиру, определить адекватную стоимость аренды и найти арендаторов в максимально короткие сроки.
Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК (не понимаю, что у нас блокируют, что нет, поэтому подписывайтесь, где вам удобно), в которых я также выкладываю фото- и видеообзоры различных квартир (в поиске: Владислас, qr-коды ниже):
А если вы сдаёте недвижимость за пределами Санкт-Петербурга и Ленинградской области, вы можете воспользоваться моим договором найма жилого помещения.
Этот документ помогает избежать большого количества юридических проблем при сдаче квартиры и правильно оформить отношения с арендаторами.
Ссылку на договор я оставил ниже — его можно приобрести за символическую плату, но он способен значительно упростить процесс сдачи недвижимости: