Мораторий на штрафы для застройщиков связали с ростом дефектов в новостройках
Проблема с качеством новостроек в России достигла нового максимума: в 2025 году доля квартир, сдаваемых с дефектами, составила 93%.
Такие данные приводит издание «Известия» со ссылкой на исследование компании «Аналитика. Бизнес. Право», отмечая, что ситуация стала массовой и устойчивой.
Динамика показателя за последние годы демонстрирует тревожную тенденцию.
После 90% в 2022 году доля выросла до 95% в 2023, затем в 2024 году вновь опустилась до 90%, но в текущем году произошел новый скачок. Прогнозы аналитиков на ближайшую перспективу неутешительны: с 2026 по 2028 годы уровень, вероятно, сохранится на отметке 95%, и лишь к 2029–2030 годам может незначительно снизиться до 94%.
Эксперты видят корень проблемы в действующем моратории на штрафы и неустойки для застройщиков за некачественное строительство. Эта мера, вводившаяся несколько раз — с апреля по декабрь 2020 года, с марта 2022 по июнь 2023 и с марта 2024 по декабрь 2025, — позволила компаниям избегать финансовой ответственности за ошибки, что напрямую сказалось на контроле качества.
Кроме того, на ситуацию повлияла сложная экономическая контекст: высокие процентные ставки по кредитам увеличили нагрузку на застройщиков, вынуждая их экономить на материалах и сроках работ, поскольку удлинение строительного цикла ведет к росту процентных расходов и снижению рентабельности проектов. Таким образом, вопрос качества жилья остается острым и требует системного внимания.
Фото: freepik.ru