Антирекорд установлен строительным комплексом Воронежской области: за первый месяц календарного года на территории региона было построено и зарегистрировано, с учетом частных домов на садоводческих территориях, 53,5 тыс кв м жилья. Это на 77,4 процента (!) меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные накануне опубликовал Росстат.
Из его информации выходит, что в целом по стране в январе снижение объемов строительства жилых домов составило почти 17 процентов, а по ЦФО – около 20. Это в разы меньше, чем в Воронежской области.
данные Росстата
Напомним, в январе 2025 года в Воронежской области было введено в строй 237,3 тыс. кв. м. (при 111 тыс. кв. м. – индивидуального жилья), а вот январе 2024-го – 139,7 тыс. кв. м.
скриншот - данные Воронежстата
По федеральному округу наш регион показал один из худших результатов, меньше жилья построили лишь в Орловской, Тульской и Курской областях. Однако в этих небольших – по территории и численности населения – регионах снижение объемов ввода жилья (по сравнению с январем 2025 года) составило в среднем 50 процентов, а не как у нас – свыше 77 процентов.
А вот данные по областному центу от Воронежстата таковы: за первый месяц года было сдано в эксплуатацию 13,2 тыс. кв. м., это составило 16,8 процента по сравнению с январем 2025 года. А по сравнению с прошлым декабрем – всего 4,9 процента, хотя последнее сравнение не совсем корректное. И вот почему: «по привычке», строители всегда «вкалывают» в декабре, чтобы к Новому году завершить свои объекты, получить премии и показать хороший годовой результат, а вот в январе они со всеми отдыхают две недели, а потом еще столько же уходит на «раскачку». Правда, в минувшем январе отдых рабочих на воронежских стройках затянулся, тогда как в других регионах строители показали результаты лучше.
скриншоты Воронежстата
Стоит добавить, что в январском падении объемов жилищного строительства большая часть вины приходится на Воронеж: если там было введено 13,2 тыс. кв. м. жилья, то во всех других муниципалитетах 40 тыс. кв. м. или в 3 раза больше. Такого соотношения не в пользу Воронежа ранее не было, в последние годы отмечается примерно одинаковый объем строительства жилья в областном центре и суммарно во всех других муниципалитетах. Их «трудовая» победа над городом может объясняться фактором огромного количества нераспроданного жилья.
Во вторник на сей счет один из местных ТГ-каналов написал, но без ссылки на первоисточник, что в Воронеже «нераспроданные остатки на сегодняшний день составляют 71% всего готового жилья». Это может быть около 5318 квартир общей площадью почти 1,2 млн кв. метров. Напомним, в минувшем году в областном центре ввели в эксплуатацию, по данным Воронежстата, почти 915 тыс. кв. м. жилья, а в целом по области – почти 1,931 млн, столько же как и в 2024-м. Очевидно, что при текущих тенденциях – высоких ипотечных ставках, снижения доходов граждан и роста нераспроданного жилья – количество новых квартир и домов может заметно сократиться по итогам 2026 года.
О том, что воронежский регион может «перешагнуть» свой исторический рекорд ввода жилья (достигнут в 2023 году) в 2 млн 14 тыс. кв. метров, – никто сегодня и не говорит. По нынешним временам было бы неплохо, если бы регион третий год подряд "приклеился" к результату 1,9 млн кв. м. жилья, что при текущих тенденциях снижения численности населения, примерно на 10 тысяч человек в год, будет не так уж и плохо.
Владимир Даньшин