Все владельцы квартир в многоквартирных зданиях, которые включены в региональные программы, обязаны вносить платежи на капитальный ремонт. Однако, существуют ситуации, когда жильцы могут быть полностью или частично освобождены от этих выплат. К таким категориям граждан относятся, в частности, пенсионеры в возрасте 70-80 лет и старше.
Особенно часто споры по поводу взносов на капремонт возникают в отношении новостроек. Во многих регионах для таких домов предусмотрен период "каникул" после ввода здания в эксплуатацию, когда платежи не взимаются. Обычно этот период длится от трех до пяти лет, но точные сроки определяются местными властями. Другим источником разногласий является вопрос о направлении собранных средств. Финансы могут поступать как в общий фонд регионального оператора, так и на специальный счет конкретного дома. Второй вариант считается более прозрачным, поскольку позволяет собственникам контролировать накопления и планирование ремонтных работ, но требует активного участия совета дома и самих жильцов.
Кроме того, некоторые категории граждан полностью освобождаются от уплаты взносов или получают возмещение части понесенных расходов. Например, жильцы аварийных или подлежащих сносу домов не обязаны платить за капитальный ремонт. Так, пенсионеры старше 80 лет могут претендовать на полное возмещение уплаченных взносов. Для пенсионеров в возрасте от 70 лет, а также для инвалидов I и II групп и ветеранов боевых действий предусмотрено возмещение 50% от суммы взноса. Важно отметить, что льготы, как правило, предоставляются не в виде прямого освобождения от платежа, а посредством компенсации. Это означает, что собственник сначала оплачивает взнос в полном объеме, а затем часть средств возвращается ему через органы социальной защиты.