Я не писал статьи про недвижимость Парижа более полугода, но недавно в закромах нашёл эту и ещё одну статью, которые решил опубликовать, чтобы немного поностальгировать. Если вы хотите, чтобы такие обзоры вернулись на канал – давайте соберем на этой статье 500 пальце вверх (👍🏻)... Переходим к статье.
Франция давно считается страной с особым отношением к жилью: строгие нормы, развитое арендное законодательство и при этом удивительное разнообразие форматов недвижимости. Сегодня я хочу показать вам крайне нетипичный объект — мини-квартиру, расположенную в городе Реймс на севере Франции. Это город с населением чуть менее 200 000 человек, известный своей историей, шампанскими домами и довольно спокойным, провинциальным ритмом жизни.
Формально перед нами квартира-студия площадью чуть более 30 м². Однако ключевым здесь является не «фактическая», а юридическая площадь по закону Каррез — и именно она составляет менее 11 м². Причина проста: квартира расположена на мансарде, а значит значительная часть пространства не учитывается из-за недостаточной высоты потолков. И это не сухая юридическая формальность — находиться здесь действительно физически тяжело.
Если взглянуть на кухонную зону, становится очевидно: комфорт здесь принесён в жертву геометрии. Подойти к раковине в полный рост фактически невозможно — приходится либо наклоняться, либо искать единственную точку, где скос крыши позволяет встать относительно прямо. Ситуацию частично спасает окно, расположенное прямо над кухонным гарнитуром. Оно даёт свет, воздух и ощущение, что пространство всё-таки «дышит», а не давит со всех сторон.
Визуально квартира выглядит приемлемо именно благодаря грамотному оформлению. Спокойные, приятные для жизни цвета, отсутствие визуального шума, аккуратная отделка. Кроме того, здесь есть полноценные и вполне комфортные коммуникации — электричество, отопление, водоснабжение выглядят аккуратно и современно. Именно это выгодно отличает данный объект от множества других микроквартир, которые я планирую показывать в этом блоге.
Отдельного внимания заслуживает двухуровневая планировка. На втором уровне расположена спальня, и её высоту вы легко можете оценить по кровати и перилам. Очевидно, что о свободном передвижении здесь речи не идёт: перемещаться можно лишь полусогнувшись, почти инстинктивно пригибая голову. Это пространство скорее для сна, чем для жизни.
Оценивается такая квартира в 60 000 €. Много это или мало — решать вам. Но этот объект наглядно показывает, где именно проходит граница между «жильём» и «архитектурным компромиссом». Напоминаю про 500 пальце вверх (👍🏻):