Повышенные депозитные ставки прошлого года задали новую планку ожиданий по доходности капитала. На этом фоне покупатели недвижимости все чаще рассматривают объект не только как жилье, но и как финансовый актив с прогнозируемым ростом стоимости. Запрос на прозрачную экономику сделки стал ключевым.
Главным показателем рейтинга стала прогнозируемая доходность недвижимости.
В ТОП-10 инвестиционно-привлекательных проектов 2026 года вошли:
• ЖК «Амбер Сити» — ГК ФСК
Локация: Хорошевский район, Москва
Порог входа: 21,5 млн
• Доходность: до 90,8% (до 100% со старта продаж)
• ЖК «Адмирал» — Галс-Девелопмент
Локация: район Печатники, Москва
Порог входа: 19,7 млн
• Доходность: 90% на старте / 40% на текущем этапе
• ЖК «СЕЗАР СИТИ» — SEZAR GROUP
Локация: Хорошевский район, Москва
Порог входа: 23,57 млн ₽
• Доходность: около 40%
• Клубный квартал «Садовническая 69» — Балчуг Девелопмент
Локация: остров Балчуг, Москва
Порог входа: 98 млн ₽
• Доходность: около 60%
• ЖК «УЛЬТИМА Сити» — ГК КОРТРОС
Локация: Южнопортовая улица, Москва
Порог входа: 21,4 млн ₽
• Доходность: 15–20% на старте
• МФК «Варшавские ворота» — РГ-Девелопмент
Локация: Чертаново Южное, Москва
Порог входа: 12,5 млн ₽
• Доходность: около 64%
• ЖК «Северный порт» — LEGENDA
Локация: район Левобережный, Москва
Порог входа: 18,8 млн ₽
• Доходность: до 86% за весь цикл реализации
• ЖК «Кипарис» — BRAVO
Локация: село Сукко, Краснодарский край
Порог входа: 8 млн ₽
• Доходность: 20–30% на старте
• «Дом Дау» — ГК «Сумма Элементов»
Локация: ММДЦ «Москва-Сити»
Порог входа: 53,7 млн ₽
• Доходность: до 103% на старте / 58–70% на текущем этапе
• Экокомплекс «Белые ночи» — PARADE Development
Локация: Лазаревский район, Большой Сочи
Порог входа: 17 млн ₽
• Доходность: 12–15% на старте / до 70% по готовности
Эксперты отмечают, что интерес инвесторов сейчас смещается в сторону проектов на ранних стадиях строительства, где потенциал роста стоимости остаётся максимальным.