Чтобы продать или купить жильё в ипотеку, узаконить перепланировку или восстановить утерянный кадастровый паспорт, понадобится поэтажный план и экспликация⠀⠀
⠀⠀
🟠Экспликация — это технический документ на недвижимость. Его оформляют в виде таблицы, в которую записывают адрес дома, этаж, общую площадь, количество комнат и вспомогательных помещений, их краткую характеристику, метраж и высоту потолков⠀⠀
⠀⠀
🟠Поэтажный план — это графическое изображение помещений на каждом этаже здания или на конкретной части этажа. Документ дополняет экспликацию, отражает расположение окон, дверей, перегородок⠀⠀
⠀⠀
Они нужны, чтобы:⠀⠀
⏺поставить недвижимость на кадастровый учёт;⠀⠀
⏺зарегистрировать право собственности в Росреестре⠀⠀
⏺узаконить перепланировку⠀⠀
⏺сдать здание в эксплуатацию⠀⠀
⏺изменить целевое назначение помещения (например, с жилого на нежилое)⠀⠀
⏺проложить инженерные коммуникации⠀⠀
⏺признать объект аварийным
