По итогам 2025 года доля новостроек с дефектами увеличилась до 93%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на результаты исследования центра «Аналитика. Бизнес. Право», с которым ознакомились «Известия».
«В прогнозе на 2026–2028 годы этот уровень закрепляется на 95% с последующей умеренной коррекцией до 94% в 2029–2030 годах. Это показывает отсутствие устойчивого улучшения качества сдаваемого жилья и высокую вероятность того, что дефекты носят массовый, повторяющийся характер, а не являются исключениями», — говорится в исследовании.
Генеральный директор агрегатора новостроек Redcat Наталья Шаталина в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала заявила, что возросшее количество дефектов в новостройках, безусловно, связано с длительным действием моратория на штрафы для застройщиков, который был введён в марте 2024 года и неоднократно продлевался.
«Почти два года покупатели не могли взыскать с застройщиков неустойку за несоблюдение сроков передачи объекта, а также за устранение недостатков, всё это негативно отразилось на контроле качества готового жилья», — отметила специалист.
Кроме того, по её словам, в последнее время покупатели стали внимательнее подходить к процессу приёмки квартиры, приглашать для этого специалистов, чётко фиксировать все недостатки.
«Ведь стоимость строительных и отделочных материалов, ремонтных услуг постоянно растёт, и покупатели не хотят за свой счёт устранять дефекты от застройщика, и увеличивать ту нагрузку, которая уже лежит на них — ипотека, аренда, ремонт», — продолжила Наталья Шаталина.
На её взгляд, основная мера влияния на девелоперов уже применена: мораторий завершён и продлеваться больше не будет.
«Застройщики будут вынуждены внимательнее контролировать качество строительства и отделки помещений, соблюдать сроки передачи жилья. При этом не стоит забывать о возникновении риска роста финансовой нагрузки на девелоперов за счёт накопленных долгов из-за невыплаченных неустоек, возможно потребуется механизм урегулирования таких моментов», — заключила спикер.
Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин отметил, что строительство в России за последние несколько лет оказалось под двойным давлением: с одной стороны — рекордные объёмы ввода жилья, с другой — острейший дефицит квалифицированной рабочей силы.
Подробнее с материалом можно ознакомиться в источнике