Жилищное строительство
февраль 2026
- Объем строящегося жилья: 117,8 млн м² (рост на 1,6% за месяц, на 4% за год)
- Доля регионов вне топ-10: 46% (+1,3 п.п. г/г)
- Топ-3 региона по объему строительства:
- Москва: 16,5 млн м² (-4%)
- Краснодарский край: 8,2 млн м² (+9%)
- Московская область: 8,0 млн м² (-3%)
Ипотека
- Выдачи в феврале: 71 тыс. кредитов на 285 млрд ₽
- Рост к февралю 2025: +35% по кол-ву, +26% по сумме
- Рыночная ипотека: 41 тыс. кредитов на 120 млрд ₽
- Рост к февралю 2025: в 4 раза по кол-ву, в 1,3 раза по сумме
- Государственные программы: 29 тыс. кредитов на 165 млрд ₽
- Снижение к 2025: -14% по кол-ву, -13% по сумме
- Прогноз на 2026: 1-1,2 млн кредитов на 4,6-5 трлн ₽
Потребительские ожидания
- Планируют улучшение жилья: >13 млн семей (>20% домохозяйств)
- Используют ипотеку: 60% семей
- Покупка квартиры: 8 млн семей
- Частный дом: 5 млн семей
- Предпочтение новостроек: большинство семей
- Готовность покупать на котловане: 24% (выросло в 2 раза за 5 лет)
- Потенциал ИЖС: 512 тыс./год (против 440 тыс. ввода в 2023-2025)
Мои мысли:
1. С марта 2026 начнутся крупные инвестиционные проекты с прицелом на 2028 - 2029 год
2. Ставка ЦБ постепенно снизится, но так, чтобы не дать депозитам «слететь» быстро ( до 10% более агрессивное снижение 1-0.5-0.5.., после - очень медленное с жесткой риторикой)
3. Средний и мелкий бизнес почувствует восстановление (эффект) только с октября 2026 и то не все, основная масса придется на 2027
4. Крупный бизнес собирает «сливки» в 2027-2029 год
5. Восстановление будет очень медленным и плавным. (управляемым государством)
Основные показатели за 2025 год
#ипотека #жилье #застройщики
