Объем текущего строительства в Москве и Московской области по итогам февраля 2026 г. продемонстрировал снижение год к году на 3-4%. В Санкт-Петербурге показатели сильно не изменились, но в Ленинградской области рост за год составил 11%.
При этом Краснодар снова обогнал Екатеринбург по объему текущего строительства, увеличив стройку на 15% за год. Рост в Екатеринбурге — 17%. Об этом в своем телеграм-канале сообщил Михаил Хорьков, партнер аналитической платформы bnMAP.pro.
В отличие от Краснодара, рынок Екатеринбурга менее зависим от внешнего спроса и опирается прежде всего на жителей города и региона. Показатели распроданности здесь лучше, хотя рост предложения и выход на рынок новых компаний продолжает обострять конкурентный фон. По итогам февраля продажи новостроек в столице Урала ожидаемо упали, но продавцы продолжили выводить новые проекты, — прокомментировал ситуацию эксперт.
Он также отметил, что динамика продаж на рынке новостроек в последние годы очень сильно зависит как от реальных изменений льготных ипотечных программ, так и тех ожиданий, которые формируются у потенциальных покупателей, под влиянием информационного фона.
Рост продаж предыдущих месяцев обеспечили те, кому доступна семейная ипотека и кто опасался потерять возможность взять кредит под 6%. Окончательного решения по дифференцированным ставкам (в зависимости от числа детей), по-прежнему нет, но страх повышения льготных ставок уже отработан, — подчеркнул он.
Объем нереализованных остатков, по данным Михаила Хорькова, в столице Урала остается высоким — около 62 тысяч квартир при последовательной ротации предложения. К началу марта средняя цена экспозиции составила около 178 тыс. рублей за 1 кв. м.
Напомним, что в августе прошлого года Екатеринбург обогнал Краснодар по объему строящегося жилья. Рост произошел из-за того, что на рынок Екатеринбурга были выведены новые проекты и зашли новые компании.
По мнению Михаила Хорькова, в отличие от Краснодара, ситуация с распроданностью квартир в Екатеринбурге существенно лучше. Ежемесячно на стадии строительства продается около 1,5–1,9 тыс. квартир.
Читайте также на DK.RU: Впереди только Москва: Екатеринбург обогнал Санкт-Петербург по объемам строительства жилья.