На заседании Градостроительного совета при Правительстве Санкт-Петербурга рассматривали проект строительства нескольких новых бизнес-центров в Московском районе Санкт-Петербурга. Разработчиком проекта выступило ООО «Архитектурное бюро 'Студия 44» по поручению ООО «Пальмира».
Проект презентовал руководитель бюро и главный архитектор Никита Явейн. Он рассказал о градостроительной эволюции рассматриваемой территории. Изначальный замысел предполагал создание акцента на площади Конституции, на пересечении с Новоизмайловским проспектом, который бы стал доминантой в человеческом мере южнонаправленного осевого коридора (Вознесенский – Измайловский – Новоизмайловский). С 2010 года ансамбль площади подвергся значительным трансформациям: изменились его пропорции, стилистика и масштаб.
Проект, представленный на рассмотрение членам Градсовета, предусматривает создание единого объемно-пространственного решения для двух новых симметричных объектов, что должно устранить диссонирующий эффект существующей застройки с ее доминантой и окружающими зданиями. Архитекторы предлагают разделить фронт застройки проектируемой территории на четыре высотных блока и связать их с соседними зданиями посредством "моста" на уровне нижних этажей. Таким образом создается единый фронт, сохраняющий текущий масштаб и объединяющий здания с разными фасадами в одном ансамбле.
Со стороны площади предусмотрено трехслойное членение фасадов для более плавного перехода к существующим соседним зданиям. Основные подъезды и входные группы расположены со стороны площади Конституции. Проектное решение также включает отдельные въезды в новые бизнес-центры со стороны Краснопутиловской улицы и площади.
Озеленение запланировано на внутриквартальной территории, что создаст единый "зеленый комплекс". Машиноместа предусмотрены как на открытых стоянках, так и в подземных гаражах. Рецензент проекта, Феликс Буянов, отметил ответственность данной территории: сложность градостроительных задач обусловлена слоями разных эпох развития. Он считает, что предложенное решение удачно и обоснованно, так как оно восстановит равновесие в сложившейся среде и приведет ее к гармоничному целому.
"Использование пространства арок, фланкирующих высотное здание, для размещения открытых машино-мест допустимо по пожарным требованиям", - подчеркнул Феликс Буянов.
Главные вопросы членов Градостроительного совета касались объемно-пространственных решений проекта, статуса зеленой зоны и террас, коммуникационных связей между участками, а также приемов членения фасадов и их цветового решения. Совет согласился, что перед авторами стояла сложная задача по возвращению преобразованной территории ее исторического значения. Проект предлагает поддержать историческую композицию, сохраняя и подчеркивая центральную доминанту. Большинство членов Совета поддержало предложенное решение.
