Кто виноват в заливе квартиры канализацией, как разобраться?
С точки зрения закона могут быть виновны, как жильцы, живущие сверху и спускающие в унитаз кошачий наполнитель, старые тряпки, памперсы и т.д., так и Управляющая компания, которая НЕ ЧИСТИТ регулярно фановый канализационный стояк, в результат чего происходит засор и как следствие залив.
А, то, что УК не чистит регулярно стояки, это, как говорится «к бабке не ходи» …. На чем, собственно, она и «горит».
Что показывает судебная практика?
Судебная практика показывает, что в 9 случаях из 10 в заливе квартиры канализацией - признают виновной Управляющую компанию и заставляют ее компенсировать нанесенный ущерб.
Вся суть в том, что даже, если управляющая компания говорит, что она «достала из фановой трубы тряпки и посторонние предметы» - то это не более, чем слова. Никакой видеосъемки она не ведет и доказать, что эти тряпки достали из фановой трубы – она не может.
Основные действия после залива
1. Подать в УК «Заявление на получение Акта о заливе»
2. Проверить, чтобы в Акте было написано, что залитие произошло канализационными водами (или из канализационного фанового стояка)
3. Пройти независимую оценку ущерба
4. Подать в УК досудебную претензию
5. В случае невыплаты – обратиться в суд.
Для жителей Москвы и Санкт-Петербурга
Если УК Вам заявляет, что они «тут не при чем», и что это виноваты во всем соседи сверху – ПРОКОНСУЛЬТИРУЙТЕСЬ со специалистами Центра помощи при заливах.
Центр работает по Санкт-Петербургу и Москве.
Санкт-Петербург 8(812)407-25-43
Москва 8 (495) 374-87-65