Важно❗
Соседи сообщают:
на подъездах жилых домов района появились объявления о проведении кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учёт (ГКУ) земельных участков (ЗУ) под многоквартирными домами (МКД). Как это понимать?
❗Процедура была инициирована кем-то из собственников жилых помещений конкретного дома в связи с желанием и необходимостью повысить капитализацию своего имущества вследствие:
- активизации процессов по отъему собственности (#КРТ),
- рисков монетизации городом не поставленных на ГКУ и не зарегистрированных в общедолевую собственность собственников ЗУ МКД (#платныепарковки #327знакдвор), являющихся городской территорий,
- ужесточению законодательства.
❗Постановку на ГКУ за счет средств бюджета города Москвы может инициировать любой собственник жилого помещения в МКД, запросив Департамент городского имущества Москвы по схеме, состоящей из двух запросов. Данные о проектах межевания кварталов лежат на странице Департамента на
официальном сайте Мэра Москвы (https://www.mos.ru/dgi) в разделе «Деятельность» – «Документы» – «Документы Департамента».
❗Вопросы освобождения от налогообложения ЗУ МКД, поставленных на ГКУ, оформленных в общедолевую собственность разъяснила Федеральная налоговая служба России -- земельные участки в составе общего имущества многоквартирного дома освобождаются от налогообложения [ст.389 НК РФ],
и Минфин РФ -- земля под домом с благоустройством и озеленением считается общим имуществом всех владельцев помещений в МКД -- в соответствии с ЖК РФ и Письмом № 03-05-06-03/52038 от 27.05.2025.
❗Обслуживание и содержание ЗУ МКД, вопреки страшилкам управляющих компаний -- дотируется из бюджета Москвы, если иное решение не принято на общем собрании собственников.
Не бойтесь ставить свои придомовые участки на ГКУ и оформлять их в общедолевую собственность.
Подробности о процедуре -- на канале "Межевание & ГКУ".
#межевание #гку
Активная Преображенка - "зеркало" на Дзене
