По данным МЧС России, в первой половине 2025 года в стране было зафиксировано 172,1 тыс. пожаров, из них каждый третий — в жилом секторе (30%). Совокупный зарегистрированный материальный ущерб превысил 12,1 млрд рублей — это на 17% больше, чем за аналогичный период 2024 года. Если сравнивать с 2023 годом, прирост еще заметнее: ущерб увеличился почти в два раза (6,6 млрд рублей в 2023 году). При этом только за первые три месяца 2025 года количество пожаров оказалось на 8,4% выше, чем годом ранее. О ключевых пожарных рисках для жилья, факторах, влияющих на размер ущерба, а также о роли фасадных решений и утеплителей в развитии возгорания рассказали Екатерина Зенченко, директор по развитию и андеррайтингу страхования имущества физических лиц компании «Росгосстрах», и Евгения Свиридова, исполнительный директор ассоциации «Росизол».
Как отмечают представители страховой сферы, в холодный период действительно возрастает нагрузка на электросети в жилых домах. Электроприборы и обогреватели используются активнее, увеличивается износ инженерных систем и электропроводки. Вместе с тем причины пожаров и масштабы последствий не всегда сводятся только к бытовому фактору.
«Риск пожара входит в комплексные страховые программы, являясь одним из ключевых для жилья. На размер ущерба, причиненного в результате возгорания, в большей степени влияет состояние инженерных коммуникаций и электропроводки, а также то, насколько корректно была изначально оценена стоимость имущества», — комментирует Екатерина Зенченко, директор по развитию и андеррайтингу страхования имущества физических лиц компании «Росгосстрах».
При одинаковом источнике возгорания последствия пожара могут радикально различаться. Огромная роль отводится конструктивным решениям здания и используемым строительным материалам, которые напрямую влияют на скорость распространения огня и масштаб повреждений.
«Фасад с горючими материалами— это, по сути, открытая автострада для огня, а не просто риск возгорания самой стены. Это фактор, который катастрофически меняет динамику пожара: горючие материалы поддерживают горение, способствуют быстрому распространению пламени, могут выделять токсичные продукты горения и сложны в тушении. Негорючие материалы, такие как минеральная вата, в ситуации возгорания не горят и не усиливают пожар, а блокируют огонь. Если на фасаде используются горючие материалы, то обязательно должны быть противопожарные барьеры: противопожарные отсечки (конструктивный элемент из металла), противопожарные негорючие рассечки из минеральной ваты между этажами, вокруг окон и дверей, в местах изменения плоскости фасада, на стыках систем и противопожарный пояс на кровле. Без них любой горючий фасад становится вертикальным фитилём», — отмечает Евгения Свиридова, исполнительный директор ассоциации «Росизол».
Показательный пример — пожар в жилом комплексе Wang Fuk Court в Гонконге, причиной которого стало возгорание защитной сетки на строительных лесах во время ремонтных работ. По данным предварительного расследования, инцидент носил техногенный характер и был связан с нарушением требований пожарной безопасности. При этом впечатляющий масштаб ущерба — это, прежде всего, следствие конструктивных и фасадных решений.
Стремительному развитию пожара снаружи способствовали горючая защитная сетка и бамбуковые строительные леса. Проникновение огня внутрь здания произошло благодаря применению легковоспламеняющегося пенополистирола, которым закрыли стёкла окон лестничных клеток на время ремонта фасада. Отсутствие эффективных противопожарных элементов и негорючих рассечек привело к стремительному распространению пламени по внешнему контуру здания.
По оценке экспертов ассоциации «Росизол», применение негорючей минеральной ваты в составе фасадной системы — в качестве утеплителя, а также при устройстве противопожарных рассечек, могло бы заблокировать распространение огня и спасти жизни и здание.
«Использование горючих материалов на фасадах во всем мире, все чаще рассматривается страховщиками не просто как дополнительный риск, а как фактор, который может сделать объект нестрахуемым или привести к кратному росту премий. После трагичного пожара в Гренфелл Тауэр в Лондоне на государственном уровне запрещено утеплять жилые здания горючими материалами до 18 этажа, в частности страховщики критично стали относится к любым горючим материалам в фасадах в высотных (теперь и среднеэтажных) зданиях. Для многоквартирных домов с горючими фасадами страховка либо недоступна, либо ее стоимость увеличилась в 5-10 раз. Владельцы квартир сталкиваются со "страховым кризисом". В частности, после данного пожара в Лондоне страховка для многоквартирных зданий с горючими фасадами взлетела на 125%»,- добавила Евгения Свиридова.
Со своей стороны страховщики подчеркивают, что даже в самых современных зданиях остается высоким риск пожара из-за электропроводки, инженерных систем и неисправных бытовых приборов, которые могут стать источником возгорания. Сигнализация и другие системы безопасности направлены на защиту жильцов, но не гарантируют сохранность имущества.
«Собственникам жилья рекомендуется внимательно проверять, что риск пожара включен в договор страхования, не занижать стоимость имущества и заранее оценивать реальные риски, чтобы страховая выплата соответствовала фактическому размеру ущерба. В многоквартирных домах системы пожаротушения встречаются крайне редко, чаще всего это сигнализация, передающая сигнал на круглосуточный пульт. Наличие или отсутствие такой сигнализации, как правило, не учитывается при заключении договора и, соответственно, не влияет на выплату, так как ее основная функция — обеспечить безопасность людей», — добавляет Екатерина Зенченко.
Пожар далеко не всегда является случайностью или исключительно человеческим фактором. Во многом он становится следствием решений, принятых еще на этапе проектирования и строительства объекта. Выбор негорючих материалов и продуманная фасадная система с наличием противопожарных элементов существенно влияют на масштаб возгорания, а соответствующая рискам страховая защита позволяет минимизировать финансовые последствия происшествия.