На мой взгляд это не оптимизм👇🏻
То, что в первые два месяца вышло много проектов, я бы не называл рекордом. Здесь несколько причин.
Первая - это отложенные запуски. Проекты, которые планировали вывести в 2025-м, просто сдвинулись и сдали уже в 2026-м.
Вторая - фактор совпадений. Такие вещи корректнее оценивать по итогам хотя бы полугодия, а лучше года. Тогда уже можно говорить о каком-то тренде на оптимизм.
Третья - девелоперы обязаны выводить проекты, которые уже начали. Земля куплена, зачастую на заемные средства, и запуск - это не вопрос желания, а обязательство.
Допускаю, что часть текущих запусков сегодня - это подготовка к снижению ключевой ставки. Как только она окажется в районе 12%, мы ожидаем оживление: вернется рыночная ипотека, активизируется спрос, начнутся сделки.
Но если честно, говорить об оптимизме в отрасли пока рано. Текущая ставка по факту заградительная для бизнеса.
Но при этом с каждым снижением все больше и больше ожиданий, что рынок восстановится.
Мои страницы на других площадках ⬇️
#Девелопмент #Недвижимость #Инвестиции #новости #екатеринбург #россия
