4560 подписчиков

В России банкротам гарантировали выплату части средств от продажи ипотечного жилья

21 марта21 мар

1 мин

Государственная дума приняла закон, который даёт гражданам, признанным банкротами, право получить часть денег от продажи их ипотечного жилья. Депутат Сергей Гаврилов разъяснил механизм распределения вырученных средств агентству ПРАЙМ. По его словам, в первую очередь из полученной суммы покрываются расходы, связанные с реализацией недвижимости. После этого 80% выручки, но не больше суммы ипотечного долга с процентами и штрафами, получает банк-кредитор. Оставшиеся средства делятся следующим образом: по 10% направляется кредиторам первой и второй очереди — при условии, что у должника не хватает другого имущества, — и самому банкроту. «Затем 80% выручки, но не более суммы ипотечного требования с процентами и санкциями, уходит залоговому кредитору. По 10% направляется кредиторам первой и второй очереди (при нехватке иного имущества) и самому должнику», — пояснил Гаврилов. При этом сумма, причитающаяся банкроту, не может превышать размер фактически вложенных им денег — то есть первоначальног

По его словам, в первую очередь из полученной суммы покрываются расходы, связанные с реализацией недвижимости. После этого 80% выручки, но не больше суммы ипотечного долга с процентами и штрафами, получает банк-кредитор. Оставшиеся средства делятся следующим образом: по 10% направляется кредиторам первой и второй очереди — при условии, что у должника не хватает другого имущества, — и самому банкроту.

«Затем 80% выручки, но не более суммы ипотечного требования с процентами и санкциями, уходит залоговому кредитору. По 10% направляется кредиторам первой и второй очереди (при нехватке иного имущества) и самому должнику», — пояснил Гаврилов.

При этом сумма, причитающаяся банкроту, не может превышать размер фактически вложенных им денег — то есть первоначального взноса и всех уплаченных ипотечных платежей. Если после погашения всех долгов ещё остаются средства, они также возвращаются гражданину. Однако суд вправе уменьшить причитающуюся должнику сумму, если сочтёт, что тот вёл себя недобросовестно или что денег ему явно хватит на жильё, превышающее его реальные нужды.