С апреля для россиян, в чьих квартирах до сих пор отсутствуют персональные приборы учета воды и электроэнергии, вступят в силу обновленные правила. Речь не идет о санкциях, а о изменении принципов начисления платежей и создании стимулов для монтажа счетчиков.
Управляющим организациям предоставят больше возможностей для проведения перерасчетов с применением повышенных нормативов. Собственникам жилья рекомендуется заранее оценить последствия этих изменений для своих коммунальных платежей.
О принципах расчета платежей
Основное изменение затрагивает тех, кто годами вносит плату «по нормативу», не предпринимая попыток установить счетчики. Для таких жилых помещений расчет может начать вестись с использованием повышающих коэффициентов. Это приведет к тому, что условный «средний» объем потребления коммунальных ресурсов в платежном документе станет оцениваться дороже. Причем, чем продолжительнее будет откладываться установка приборов учета, тем значительнее окажется рост сумм к оплате.
Управляющие компании также получат возможность чаще корректировать начисления за общедомовые нужды. В случае, если фактическое потребление ресурса домом существенно превышает суммарные показатели квартир, часть этого превышения могут распределять именно на те квартиры, где отсутствуют индивидуальные счетчики. В результате, отсутствие приборов учета перестанет быть способом экономии. Для добросовестных собственников, имеющих счетчики, напротив, риски излишних платежей сократятся.
Какие действия стоит предпринять до апреля
Жильцам без индивидуальных приборов учета, как минимум, следует уточнить специфику вводимых изменений в своем регионе. Соответствующую информацию можно запросить в управляющей компании, ТСЖ или многофункциональном центре. Если техническая возможность для установки счетчиков существует, реализовать ее выгоднее до начала действия новых правил. Затраты на монтаж и поверку будут ниже, чем систематическая переплата по завышенным нормативам.
Тем, кто в силу объективных причин пока не может осуществить монтаж приборов учета, рекомендуется подготовить документальное подтверждение данных обстоятельств. В некоторых случаях это позволит избежать применения наиболее строгих схем перерасчета. Важно также внимательно изучать первые платежные документы после апреля и в случае возникновения спорных или неясных начислений незамедлительно обращаться за разъяснениями. Чем раньше жильцы приведут в порядок вопросы учета потребляемых ресурсов, тем меньше неожиданностей их ожидает в ежемесячных квитанциях.