Добавить в корзинуПозвонить
Найти в Дзене

#554762

👔 Виталий - 📞 +7(921)742-77-77 Янино-1 гп Сиреневый б-р / 29 Комнат 5 / 107 м² / 2 этаж 💰 Цена 14 699 000 📋 Продаётся просторный таунхаус в коттеджном посёлке Янино-1, всего в 3 км от КАД. Дом полностью готов к проживанию Расположение и транспорт Сиреневый бульвар, 29, Янино-1 (Всеволожский район, Ленинградская область) До КАД — 3 км. До метро Ладожская — автобус 533, до метро Большевиков — автобус 801А. Остановка в 4 минутах пешком Таунхаус - Площадь: 107 м² - Этажность: 2 этажа - Состояние: полностью готов к проживанию Конструктив - Стены: монолит + несъёмная опалубка Velox - Фундамент: монолитная плита - Перекрытия: монолит - Полы: 1 этаж — керамогранит, 2 этаж — ламинат 33 класс (Германия) - Двери: межкомнатные из массива Коммуникации - Вода: центральная - Канализация: центральная - Отопление: газовый котёл Vaillant (Германия), тёплые полы на 1 этаже, радиаторы на 2 этаже Планировка 1 этаж: прихожая (шкаф-купе), холл с гардеробной + 2 кладовки, санузел, кухня-гостиная 2

#554762

👔 Виталий - 📞 +7(921)742-77-77

Янино-1 гп

Сиреневый б-р / 29

Комнат 5 / 107 м² / 2 этаж

💰 Цена 14 699 000

📋 Продаётся просторный таунхаус в коттеджном посёлке Янино-1, всего в 3 км от КАД. Дом полностью готов к проживанию

Расположение и транспорт

Сиреневый бульвар, 29, Янино-1 (Всеволожский район, Ленинградская область)

До КАД — 3 км. До метро Ладожская — автобус 533, до метро Большевиков — автобус 801А. Остановка в 4 минутах пешком

Таунхаус

- Площадь: 107 м²

- Этажность: 2 этажа

- Состояние: полностью готов к проживанию

Конструктив

- Стены: монолит + несъёмная опалубка Velox

- Фундамент: монолитная плита

- Перекрытия: монолит

- Полы: 1 этаж — керамогранит, 2 этаж — ламинат 33 класс (Германия)

- Двери: межкомнатные из массива

Коммуникации

- Вода: центральная

- Канализация: центральная

- Отопление: газовый котёл Vaillant (Германия), тёплые полы на 1 этаже, радиаторы на 2 этаже

Планировка

1 этаж: прихожая (шкаф-купе), холл с гардеробной + 2 кладовки, санузел, кухня-гостиная 21,3 м², тёплая терраса с выходом в сад

2 этаж: ванная 4,3 м² (душ, раковина, унитаз, стиральная машина), спальня с гардеробной 16 м² + тёплая лоджия 4,8 м², комната 9,6 м² (детская/кабинет)

Собственность

- Более 10 лет в собственности

- 1 взрослый собственник

- Обременений нет

- Прямая продажа

- Полная готовность к сделке

Участок

- Площадь: 2,4 сотки, ИЖС

- Рельеф: ровный, сухой

- Ограждение: по периметру

- Растения: фруктовые деревья, цветы, клубника

Коттеджный посёлок

- Охрана

- Магазин

- Детские площадки

- Футбольное поле

- Доставка продуктов

- Общий чат соседей

Инфраструктура района

- Школа (строится, открытие в 2026)

- Детский сад (работает)

- Сетевые магазины

- Вокруг посёлка лес, отличное место для прогулок

Финансы и помощь

- Работаем с субсидиями, материнским капиталом, ипотекой, военной ипотекой

- Бесплатное одобрение ипотеки, работаем со всеми банками и страховыми компаниями

- Бесплатный отчет с проверкой объекта и собственника по 10 федеральным базам

Готовы организовать просмотр в удобное время. Всегда на связи!